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マンション

ネオハイツ姫路手柄公園

兵庫県姫路市西延末113-5山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
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ネオハイツ姫路手柄公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
64.82〜68m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
64.82〜68m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

7日前
64.82〜69m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
64.82〜68m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
64.82〜68m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもネオハイツ姫路手柄公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市西延末113-5
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
46戸
専有面積
64.82m² ~ 78.85m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
敷地面積
1717m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
神崎組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
3784m²
建築面積
661m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市西延末113-5
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売却査定履歴

ネオハイツ姫路手柄公園の過去の取引実績

直近価格

1,431万円

平均価格

1,517万円

最高値

1,750万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +131万円

ネオハイツ姫路手柄公園の売却査定履歴です。直近価格は1,431万円、平均価格は1,517万円、最高値は1,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市西延末113-5

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 手柄公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。日当たりも良く、快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。

築年数は経過していますが、公園が近く子育て環境としては魅力的です。駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲内です。全体的に、価格とのバランスを考えると満足度は高いマンションだと思います。

姫路検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、実際には25分は少し遠く感じます。バス便の利用が現実的かもしれません。

気になる点: 山陽電鉄手柄駅も徒歩19分と、こちらもやや歩きます。自転車があれば便利そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。姫路城も近く、休日の散策にも良い場所です。

気になる点: 駅周辺のような商業施設は少ないため、買い物は少し工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると、もう少し最新のセキュリティ設備があると安心感が増すかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動状況などが不明なため、購入前に確認が必要です。

公園が近い静かな住環境が魅力ですが、交通の便は少し気になります。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。周辺の利便性や、建物のメンテナンス状況をしっかり確認することをおすすめします。

姫路市エリアの市場動向

ネオハイツ姫路手柄公園の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオハイツ姫路手柄公園に関するよくある質問

ネオハイツ姫路手柄公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオハイツ姫路手柄公園の売却相場はいくらですか?

ネオハイツ姫路手柄公園の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ姫路手柄公園は築27年ですが売れますか?

ネオハイツ姫路手柄公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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