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マンション

ネオハイツ姫路手柄公園

兵庫県姫路市西延末113-5山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市西延末113-5
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩19分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
46戸
専有面積
64.82m² ~ 78.85m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1717m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
神崎組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
3784m²
建築面積
661m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市西延末113-5

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 手柄公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。日当たりも良く、快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。

築年数は経過していますが、公園が近く子育て環境としては魅力的です。駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲内です。全体的に、価格とのバランスを考えると満足度は高いマンションだと思います。

姫路検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、実際には25分は少し遠く感じます。バス便の利用が現実的かもしれません。

気になる点: 山陽電鉄手柄駅も徒歩19分と、こちらもやや歩きます。自転車があれば便利そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。姫路城も近く、休日の散策にも良い場所です。

気になる点: 駅周辺のような商業施設は少ないため、買い物は少し工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると、もう少し最新のセキュリティ設備があると安心感が増すかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動状況などが不明なため、購入前に確認が必要です。

公園が近い静かな住環境が魅力ですが、交通の便は少し気になります。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。周辺の利便性や、建物のメンテナンス状況をしっかり確認することをおすすめします。

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