ワコーレ東須磨
ワコーレ東須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.19m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.19m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 51〜53.19m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 51〜53.19m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 51〜53.19m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
1日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ東須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ東須磨の過去の取引実績
直近価格
1,494万円
平均価格
1,028万円
最高値
1,494万円
最安値
670万円
ワコーレ東須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,494万円、平均価格は1,028万円、最高値は1,494万円です。
800万円
2013年6月
850万円
2013年9月
850万円
2014年9月
850万円
2014年12月
845万円
2014年12月
850万円
2015年6月
845万円
2015年6月
1,380万円
2017年7月
1,359万円
2017年7月
880万円
2018年4月
1,091万円
2018年4月
850万円
2018年7月
976万円
2018年7月
750万円
2019年1月
789万円
2019年1月
1,380万円
2019年3月
909万円
2019年3月
1,280万円
2019年7月
892万円
2019年7月
1,280万円
2020年1月
1,060万円
2020年1月
1,180万円
2020年3月
1,156万円
2020年3月
1,180万円
2020年8月
1,231万円
2020年8月
1,130万円
2020年11月
1,172万円
2020年11月
1,080万円
2021年4月
1,132万円
2021年4月
780万円
2021年5月
857万円
2021年5月
1,030万円
2021年9月
1,000万円
2021年9月
670万円
2021年10月
691万円
2021年10月
1,480万円
2026年2月
1,494万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸三宮や姫路方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっていました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っていました。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、地域柄、比較的治安は良いと感じていました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じることがありました。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した住環境でした。部屋によってはリフォームで快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした印象ですが、その分、近隣住民との顔が見える関係が築きやすそうです。エントランスはシンプルでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインや設備は現代的ではないと感じました。
良い点: 専有面積が40㎡台からと、単身者やDINKS向けには十分な広さかもしれません。日当たりや風通しは、部屋の位置によると思います。
気になる点: 内装や設備は、最新のマンションに比べると見劣りします。リノベーション前提で検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境は良いと思います。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に夜間は注意が必要かもしれません。
駅からの近さと、神戸市立東須磨小学校区であることが大きな魅力です。周辺環境も悪くありません。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。価格次第では魅力的な物件になる可能性も秘めています。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ東須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ東須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ東須磨の売却相場はいくらですか?
ワコーレ東須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ東須磨は築40年ですが売れますか?
ワコーレ東須磨は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
