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マンション

住道駅前住宅9号棟

大阪府大東市川中新町9JR片町線/住道駅 徒歩7分
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住道駅前住宅9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
68.62〜74m2

JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
68.62〜74m2

JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
84〜88.99m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
68.62〜74m2

大東市立住道南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.62〜74m2

JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも住道駅前住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市川中新町9
交通
JR片町線/住道駅 徒歩7分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
68.62m² ~ 88.99m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大東市立住道南小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大東市川中新町9
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売却査定履歴

住道駅前住宅9号棟の過去の取引実績

直近価格

2,117万円

平均価格

2,087万円

最高値

2,290万円

最安値

1,960万円

下落傾向(前回比 173万円

住道駅前住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,117万円、平均価格は2,087万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市川中新町9

口コミ・レビュー

住道大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。

気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、許容範囲内です。

住道駅に近く、生活利便性は非常に高いです。商店街や駅ビルなど、買い物や食事の選択肢が多いのが魅力。子供の通う小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

DINKSの住人さん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋であれば、現代的な設備も期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。リフォームの有無で差が大きいと思われます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。ゴミ出しのルールも守られており、清潔に保たれています。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面はやや物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩7分は魅力的です。京橋や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤には便利です。

気になる点: 急行は止まらないので、快速や特急を利用したい場合は乗り換えが必要です。

駅近で生活利便性は高いですが、建物自体は築年数が経過しています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を考えるとコスパは悪くないと思います。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面は最新設備を求める方には物足りないかもしれません。

大東市エリアの市場動向

住道駅前住宅9号棟の立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住道駅前住宅9号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

住道駅前住宅9号棟の売却相場はいくらですか?

住道駅前住宅9号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住道駅前住宅9号棟は築41年ですが売れますか?

住道駅前住宅9号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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