住道駅前住宅9号棟
住道駅前住宅9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.62〜74m2 | JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.62〜74m2 | JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜88.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.62〜74m2 | 大東市立住道南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.62〜74m2 | JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前大東市立住道南小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも住道駅前住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
2,117万円
平均価格
2,087万円
最高値
2,290万円
最安値
1,960万円
住道駅前住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,117万円、平均価格は2,087万円、最高値は2,290万円です。
1,980万円
2024年3月
1,960万円
2024年3月
2,290万円
2025年4月
2,117万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。
気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、許容範囲内です。
住道駅に近く、生活利便性は非常に高いです。商店街や駅ビルなど、買い物や食事の選択肢が多いのが魅力。子供の通う小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋であれば、現代的な設備も期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。リフォームの有無で差が大きいと思われます。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。ゴミ出しのルールも守られており、清潔に保たれています。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面はやや物足りないかもしれません。
良い点: JR住道駅まで徒歩7分は魅力的です。京橋や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤には便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、快速や特急を利用したい場合は乗り換えが必要です。
駅近で生活利便性は高いですが、建物自体は築年数が経過しています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を考えるとコスパは悪くないと思います。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティ面は最新設備を求める方には物足りないかもしれません。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅9号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅9号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅9号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅9号棟は築41年ですが売れますか?
住道駅前住宅9号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
