サンシティ桂坂ロイヤル参番館
サンシティ桂坂ロイヤル参番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 81.51〜88m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 通勤しやすい交通アクセス、阪急嵐山線／桂駅 徒歩74分 阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 81.51〜88m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 81.51〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 81.51〜88m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、阪急嵐山線／桂駅 徒歩74分 阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
7日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもサンシティ桂坂ロイヤル参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の過去の取引実績
直近価格
2,304万円
平均価格
1,746万円
最高値
2,799万円
最安値
1,198万円
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,304万円、平均価格は1,746万円、最高値は2,799万円です。
1,590万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
2,580万円
2013年10月
1,780万円
2013年12月
2,280万円
2013年12月
1,880万円
2014年2月
1,370万円
2014年2月
1,410万円
2014年2月
1,590万円
2014年2月
1,650万円
2014年7月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2015年3月
1,666万円
2015年3月
1,663万円
2015年3月
1,650万円
2015年4月
1,571万円
2015年4月
1,880万円
2015年4月
1,883万円
2015年4月
1,580万円
2015年9月
1,567万円
2015年9月
1,580万円
2015年10月
1,509万円
2015年10月
1,490万円
2015年11月
1,562万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,547万円
2015年11月
1,477万円
2015年11月
1,290万円
2015年12月
1,506万円
2015年12月
1,380万円
2016年1月
1,478万円
2016年1月
1,390万円
2016年3月
1,420万円
2016年3月
1,700万円
2016年4月
1,728万円
2016年4月
1,490万円
2016年5月
1,399万円
2016年5月
1,480万円
2016年6月
1,506万円
2016年6月
1,480万円
2016年7月
1,653万円
2016年7月
1,690万円
2016年9月
1,471万円
2016年9月
1,198万円
2016年10月
1,376万円
2016年10月
1,650万円
2016年12月
1,457万円
2016年12月
1,557万円
2016年12月
1,590万円
2017年1月
1,565万円
2017年1月
1,550万円
2017年2月
1,566万円
2017年2月
1,490万円
2017年2月
1,557万円
2017年2月
1,200万円
2017年4月
1,470万円
2017年4月
1,580万円
2017年9月
1,483万円
2017年9月
1,471万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,546万円
2017年10月
1,590万円
2017年11月
1,732万円
2017年11月
1,490万円
2017年12月
1,519万円
2017年12月
1,490万円
2018年1月
1,577万円
2018年1月
1,525万円
2018年1月
1,530万円
2018年3月
1,600万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,499万円
2018年4月
1,380万円
2018年6月
1,336万円
2018年6月
1,400万円
2018年11月
1,733万円
2018年11月
1,580万円
2019年5月
1,702万円
2019年5月
1,390万円
2019年10月
1,521万円
2019年10月
1,480万円
2020年9月
1,462万円
2020年9月
1,500万円
2020年11月
1,622万円
2020年11月
2,299万円
2021年1月
1,777万円
2021年1月
1,680万円
2021年7月
1,476万円
2021年7月
1,480万円
2021年9月
1,652万円
2021年9月
1,680万円
2022年3月
1,521万円
2022年3月
2,680万円
2022年3月
1,555万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
1,856万円
2022年4月
1,680万円
2022年5月
1,845万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,923万円
2022年7月
1,580万円
2022年9月
1,911万円
2022年9月
1,780万円
2022年9月
1,724万円
2022年9月
2,799万円
2022年12月
2,476万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,908万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,883万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,975万円
2023年4月
2,799万円
2023年6月
2,350万円
2023年6月
2,080万円
2023年9月
1,990万円
2023年9月
2,599万円
2023年10月
2,467万円
2023年10月
2,080万円
2023年10月
2,028万円
2023年10月
2,399万円
2023年12月
2,633万円
2023年12月
1,980万円
2024年4月
2,129万円
2024年4月
1,980万円
2024年7月
2,071万円
2024年7月
1,980万円
2024年12月
1,833万円
2024年12月
1,580万円
2025年2月
2,135万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
1,790万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,804万円
2025年4月
1,800万円
2025年4月
2,599万円
2025年4月
2,266万円
2025年4月
1,480万円
2025年6月
1,628万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
1,820万円
2025年6月
1,794万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,858万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,568万円
2025年8月
1,780万円
2025年9月
1,765万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,755万円
2025年9月
2,198万円
2025年9月
1,514万円
2025年9月
1,980万円
2025年12月
1,707万円
2025年12月
2,299万円
2025年12月
1,799万円
2025年12月
2,299万円
2026年1月
1,975万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,873万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
2,153万円
2026年1月
2,490万円
2026年2月
2,147万円
2026年2月
1,490万円
2026年3月
2,304万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな環境が魅力です。桂坂小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。近くにスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、人の出入りは管理員さんが見てくれています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。エントランスは広々としています。
気になる点: 全体的に少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じます。
築年数の割には、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるのでゆったりと暮らせます。坂道が多いので、体力には自信があった方が良いかもしれません。静かで自然が多いので、落ち着いた生活を求めている方にはおすすめです。
良い点: バス停が近いのは良い点ですが、桂駅までのバスが混雑することが多く、時間通りに来ないこともありました。徒歩74分は日常使いには無理があります。
気になる点: やはり、駅からの距離が最大のネックでした。毎日の通勤・通学はかなり大変だと感じました。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困ることはありませんでした。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。防音性も、下や隣の音が多少聞こえることがありました。
良い点: 自然が多く、空気がきれいなのは良かったです。週末は近くの山に散歩に行くなど、リフレッシュできました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい感じがします。車がないと、外食や買い物に行くのが不便です。
静かで自然豊かな環境は魅力的でしたが、交通の便の悪さがどうしても気になりました。特に、公共交通機関のみでの生活は厳しいと感じます。部屋は広いので、車をお持ちで静かな場所を好む方には良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／桂駅 徒歩74分 阪急京都本線／桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ桂坂ロイヤル参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ桂坂ロイヤル参番館の売却相場は、阪急嵐山線／桂駅 徒歩74分 阪急京都本線／桂駅 バス20分 ふれあいの里バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ桂坂ロイヤル参番館は築34年ですが売れますか？
サンシティ桂坂ロイヤル参番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。