芦屋パレスハイツ
芦屋パレスハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも芦屋パレスハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
芦屋パレスハイツの過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,690万円
最高値
4,850万円
最安値
730万円
芦屋パレスハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,690万円、最高値は4,850万円です。
1,490万円
2014年11月
880万円
2016年6月
931万円
2016年6月
2,380万円
2016年9月
2,604万円
2016年9月
1,050万円
2017年5月
1,040万円
2017年5月
1,580万円
2017年11月
1,610万円
2017年11月
1,050万円
2018年1月
1,065万円
2018年1月
4,850万円
2018年2月
3,324万円
2018年2月
1,580万円
2018年9月
1,694万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,645万円
2018年10月
1,780万円
2019年11月
1,706万円
2019年11月
2,280万円
2020年5月
2,494万円
2020年5月
1,780万円
2020年5月
1,725万円
2020年5月
1,980万円
2020年7月
2,381万円
2020年7月
2,080万円
2020年7月
2,425万円
2020年7月
880万円
2021年2月
1,007万円
2021年2月
2,080万円
2021年7月
1,668万円
2021年7月
780万円
2021年11月
787万円
2021年11月
1,780万円
2023年7月
1,526万円
2023年7月
1,880万円
2023年8月
1,848万円
2023年8月
1,780万円
2024年1月
1,482万円
2024年1月
1,530万円
2024年1月
1,975万円
2024年1月
730万円
2024年1月
1,257万円
2024年1月
1,480万円
2024年3月
1,768万円
2024年3月
1,680万円
2024年7月
1,310万円
2024年7月
2,180万円
2024年11月
1,842万円
2024年11月
1,480万円
2025年1月
1,276万円
2025年1月
1,398万円
2025年2月
1,393万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩8分と近く、神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静で緑豊かな住環境は芦屋ならでは。海岸沿いの散歩道は気分転換に最適で、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃は行き届いていると思います。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては比較的安心できる方かと。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備がやや古く感じられる部分もあります。
築年数は経っていますが、芦屋という立地の良さと、しっかりとした管理体制で、今でも快適に暮らせています。駅近でありながら静かで、緑も多いのは大きな魅力です。リフォームされたお部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。エントランス周りは比較的きれいに保たれており、清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数が古いため、全体的に経年劣化は否めません。リフォームされていない部屋は水回りなどの設備が心配です。
良い点: 精道小学校区という点、そして芦屋の閑静な住宅街にあるのは魅力的です。子育て環境としては申し分ないと思います。駅やスーパーも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 日当たりや風通しは、建物の配置や階数によっては確認が必要そうです。
良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点ですが、間取り情報が不明瞭なのが気になります。内見した部屋は、やはり古さを感じる設備が多く、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
気になる点: 現代のマンションに比べると、収納スペースが少ない、断熱性や防音性に不安があるなどの可能性が考えられます。
芦屋という憧れの地で、駅からも比較的近く、子育て環境も良いこちらのマンションは気になっています。ただ、築年数がかなり古い点が一番の懸念材料です。リフォームの程度によって評価が大きく変わりそうなので、内見の際は細部までしっかりチェックしたいです。
芦屋市エリアの市場動向
芦屋パレスハイツの立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／芦屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
芦屋パレスハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
芦屋パレスハイツの売却相場はいくらですか？
芦屋パレスハイツの売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋パレスハイツは築56年ですが売れますか？
芦屋パレスハイツは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。