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マンション

インペリアル東岡崎

京都府京都市左京区岡崎東天王町32京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩16分 京阪本線/三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区岡崎東天王町32
交通
京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩16分 京阪本線/三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分
築年月
1977年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
45戸
専有面積
32.90m² ~ 44.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
856.76m²
分譲会社
大進興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
市立錦林小学校
中学校区域
市立岡崎中学校
備考
●「フレスコ岡崎店」約350m ●「原山内科」約110m ●「京都天王町郵便局」約140m
設計会社
関西建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎東天王町32

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 平安神宮や南禅寺が近く、散歩に最適。緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や荷物が多い時は大変に感じる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が古いため、廊下や階段など、建物全体に古さを感じる部分は否めない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんがきちんと対応してくれる。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。

静かで緑豊かな環境が気に入っています。通勤は少し歩きますが、休日のリフレッシュには最高の立地です。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋も多いようです。都会の喧騒から離れて、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 市立錦林小学校区なのが魅力的。周辺には公園も多く、子育てしやすい環境だと感じた。美術館や動物園も近く、文化的な刺激も受けられそう。

気になる点: 地下鉄東西線「蹴上」駅まで徒歩16分は、子供連れだと少し遠く感じるかもしれない。バス便は利用しやすい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からなので、単身やDINKS向け。リフォーム済みの部屋なら、設備は新しくなっている可能性あり。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくい。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、困った時に相談しやすいのは良い点。管理組合がしっかり機能していれば、建物の維持管理も期待できる。

気になる点: 築年数が古いこともあり、耐震性や断熱性など、現代の基準からすると気になる点もあるかもしれない。

歴史と文化を感じさせる閑静なエリアにあり、子育て環境としては魅力的です。小学校までの距離や、建物の築年数が考慮点ですが、リフォーム次第では快適に暮らせる物件だと感じました。周辺の利便性と、自然豊かな環境のバランスが良いと思います。

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