立地・交通
インペリアル東岡崎は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分。蹴上駅徒歩16分、三条駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る1,180万1,180万1,180万1,191万1,180万1,174万1,680万1,339万1,480万1,373万1,680万1,397万1,398万1,481万1,730万1,591万1,680万1,545万1,480万1,527万1,720万1,554万1,680万1,554万1,380万1,606万1,580万1,541万1,530万1,530万1,518万1,180万1,512万1,730万1,548万1,830万1,645万1,650万1,521万1,580万1,650万1,493万1,530万1,538万1,490万1,549万1,530万1,540万1,390万1,556万1,290万1,447万1,280万1,429万1,850万1,545万1,950万1,638万1,480万1,639万1,880万1,763万1,880万1,796万1,980万1,912万1,850万1,891万1,880万1,881万1,790万1,897万1,880万1,934万830万1,168万1,169万780万1,103万1,790万1,444万1,750万1,371万1,100万1,000万1,680万1,499万1,380万1,190万1,580万1,626万2,280万2,431万1,900万1,996万1,955万1,780万2,064万
マンション
インペリアル東岡崎
京都府京都市左京区岡崎東天王町32京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分
インペリアル東岡崎の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,780〜2,431万円（履歴7件）
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区岡崎東天王町32
交通
京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分
築年月
1977年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
45戸
専有面積
32.90m² ～ 44.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
856.76m²
分譲会社
大進興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
市立錦林小学校
中学校区域
市立岡崎中学校
備考
●「フレスコ岡崎店」約350m ●「原山内科」約110m ●「京都天王町郵便局」約140m
設計会社
関西建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎東天王町32
インペリアル東岡崎の物件固有情報
建物スペック
インペリアル東岡崎は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大進興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約32.9から44.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立錦林小学校、市立岡崎中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
インペリアル東岡崎の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
インペリアル東岡崎の売却相場データ
直近3年の売出中央値
1,996万円
価格帯
1,780〜2,431万円
売出履歴
98件
2013-09〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
インペリアル東岡崎の過去の取引実績
直近価格
2,064万円
平均価格
1,569万円
最高値
2,431万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +284万円）
インペリアル東岡崎の売却査定履歴です。直近価格は2,064万円、平均価格は1,569万円、最高値は2,431万円です。
1,180万円
2013年9月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,191万円
2014年12月
1,180万円
2015年12月
1,174万円
2015年12月
1,680万円
2016年3月
1,339万円
2016年3月
1,480万円
2016年6月
1,373万円
2016年6月
1,680万円
2016年8月
1,397万円
2016年8月
1,398万円
2016年8月
1,481万円
2016年8月
1,730万円
2016年9月
1,591万円
2016年9月
1,680万円
2016年9月
1,545万円
2016年9月
1,480万円
2016年12月
1,527万円
2016年12月
1,720万円
2016年12月
1,554万円
2016年12月
1,680万円
2017年3月
1,554万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,606万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,541万円
2017年5月
1,530万円
2017年6月
1,530万円
2017年6月
1,518万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
1,512万円
2017年7月
1,730万円
2017年8月
1,548万円
2017年8月
1,830万円
2017年10月
1,645万円
2017年10月
1,650万円
2017年11月
1,521万円
2017年11月
1,580万円
2017年11月
1,650万円
2017年12月
1,493万円
2017年12月
1,530万円
2017年12月
1,538万円
2017年12月
1,490万円
2018年1月
1,549万円
2018年1月
1,530万円
2018年1月
1,540万円
2018年1月
1,390万円
2018年3月
1,556万円
2018年3月
1,290万円
2018年6月
1,447万円
2018年6月
1,280万円
2018年11月
1,429万円
2018年11月
1,850万円
2018年12月
1,545万円
2018年12月
1,950万円
2019年3月
1,638万円
2019年3月
1,480万円
2019年7月
1,639万円
2019年7月
1,880万円
2019年9月
1,763万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,796万円
2019年10月
1,980万円
2020年1月
1,912万円
2020年1月
1,850万円
2020年7月
1,891万円
2020年7月
1,880万円
2020年10月
1,881万円
2020年10月
1,790万円
2020年12月
1,897万円
2020年12月
1,880万円
2021年4月
1,934万円
2021年4月
830万円
2021年5月
1,168万円
2021年5月
1,169万円
2021年5月
780万円
2021年6月
1,103万円
2021年6月
1,790万円
2021年10月
1,444万円
2021年10月
1,750万円
2022年2月
1,371万円
2022年2月
1,100万円
2022年4月
1,000万円
2022年4月
1,680万円
2022年5月
1,499万円
2022年5月
1,380万円
2022年5月
1,190万円
2022年5月
1,580万円
2022年8月
1,626万円
2022年8月
2,280万円
2025年2月
2,431万円
2025年2月
1,900万円
2026年2月
1,996万円
2026年2月
1,955万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
2,064万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区岡崎東天王町32
インペリアル東岡崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
インペリアル東岡崎は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
インペリアル東岡崎の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
インペリアル東岡崎に関するよくある質問
インペリアル東岡崎の建物概要は次のとおりです。築年月は1977年10月、総戸数は45戸、建物は地下1階付5階建、構造はRC（鉄筋コンクリート）、土地権利は所有権です。分譲会社は大進興産、施工会社は竹中工務店、管理会社は日本ハウズイング、管理方式は日勤です。査定時にはこれらの建物条件と管理状況を確認します。
インペリアル東岡崎の分譲時の公表値では、専有面積は32.90m²〜44.04m²です。同じマンション内でも住戸ごとに面積・向き・階数が異なるため、ご所有住戸の条件をもとに査定します。
インペリアル東岡崎の交通アクセスは京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分です。所在地は京都府京都市左京区岡崎東天王町32です。駅からの距離や利用できる路線は、マンション売却時の検討条件としてよく確認される項目です。
分譲時の公表情報では、小学校区は市立錦林小学校、中学校区は市立岡崎中学校です。学区は自治体の区域変更により変わる場合があるため、最新の情報は京都市の教育委員会などでご確認ください。
インペリアル東岡崎の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。京都市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
インペリアル東岡崎の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
インペリアル東岡崎の売却相場はいくらですか？
インペリアル東岡崎の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩16分 京阪本線／三条駅 バス12分 東天王寺町バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インペリアル東岡崎は築48年ですが売れますか？
インペリアル東岡崎は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。