明石大窪住宅2号棟
明石大窪住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 67.97〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 67.97〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.97〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.1m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
上記以外にも明石大窪住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石大窪住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
386万円
平均価格
484万円
最高値
680万円
最安値
330万円
明石大窪住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は386万円、平均価格は484万円、最高値は680万円です。
680万円
2014年3月
580万円
2024年10月
445万円
2024年10月
330万円
2025年6月
386万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代には良い立地だと思います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。共用部の清掃が行き届いていないと感じることがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで住みやすいマンションです。ただ、管理体制やセキュリティ面は少し物足りなさを感じます。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。
良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりも良く、快適に過ごせました。ベランダからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 設備は年季が入っており、特に水回りは最新ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 大久保駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力。遅い時間に帰宅しても安心感がありました。駅ビルにお店がたくさん入っていて便利です。
良い点: 外観は年相応ですが、植栽の手入れなどは比較的されています。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用部分の修繕はあまりされていない印象でした。
駅近で利便性が非常に高く、コスパの良いマンションでした。部屋によってはリフォームされているので、内見で状態を確認するのがおすすめです。管理員不在なのは少し気になりますが、全体的には満足のいく住環境でした。
明石市エリアの市場動向
明石大窪住宅2号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石大窪住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石大窪住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
明石大窪住宅2号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石大窪住宅2号棟は築45年ですが売れますか?
明石大窪住宅2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
