プレシオ野江
プレシオ野江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 47.44〜55m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜67.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜67.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜65m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレシオ野江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレシオ野江の過去の取引実績
直近価格
3,213万円
平均価格
2,359万円
最高値
3,733万円
最安値
1,150万円
プレシオ野江の売却査定履歴です。直近価格は3,213万円、平均価格は2,359万円、最高値は3,733万円です。
1,150万円
2013年6月
1,280万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,527万円
2014年12月
1,577万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,525万円
2015年2月
1,350万円
2015年4月
1,497万円
2015年4月
1,350万円
2015年11月
1,479万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,428万円
2016年1月
1,380万円
2017年1月
1,321万円
2017年1月
1,830万円
2017年12月
1,581万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
1,790万円
2018年2月
1,790万円
2018年3月
1,803万円
2018年3月
1,380万円
2018年3月
1,598万円
2018年3月
1,480万円
2019年2月
1,681万円
2019年2月
2,280万円
2019年7月
1,770万円
2019年7月
2,250万円
2019年8月
1,799万円
2019年8月
1,990万円
2019年11月
1,849万円
2019年11月
1,990万円
2019年12月
1,892万円
2019年12月
3,250万円
2020年1月
2,442万円
2020年1月
3,080万円
2020年3月
2,681万円
2020年3月
2,380万円
2021年7月
2,324万円
2021年7月
2,180万円
2021年9月
2,352万円
2021年9月
2,780万円
2022年3月
2,487万円
2022年3月
1,880万円
2022年4月
2,078万円
2022年4月
2,680万円
2022年7月
2,201万円
2022年7月
2,580万円
2022年8月
2,542万円
2022年8月
2,580万円
2023年2月
2,388万円
2023年2月
2,773万円
2023年2月
2,683万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,194万円
2023年3月
3,320万円
2023年3月
3,498万円
2025年7月
3,527万円
2025年7月
2,680万円
2025年9月
3,115万円
2025年9月
3,398万円
2025年10月
3,191万円
2025年10月
3,248万円
2025年12月
3,236万円
2025年12月
3,280万円
2025年12月
3,227万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,733万円
2025年12月
3,198万円
2026年1月
3,217万円
2026年1月
3,298万円
2026年1月
3,214万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,207万円
2026年1月
3,148万円
2026年2月
3,176万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,213万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄と京阪の2路線が使えて、京橋や梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩中に入ると住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街もあり、地域に根ざしたお店が多いのも魅力的です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人のマナーは良い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのは少し不安な点です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性は抜群です。蒲生四丁目駅と野江駅の2駅が利用でき、通勤や外出にとても便利。周辺環境も活気がありつつ落ち着きもあり、バランスが取れています。管理体制は日勤で安心感がありますが、オートロックがない点は考慮が必要です。長く住むにはリフォームなども検討したいところです。
良い点: SRC造のため、遮音性や耐震性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、管理されている様子は伺えます。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインや設備は現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターが1基しかないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が47.44m²～67.38m²と、単身からDINKSまで対応できる広さがあるのは良い点です。間取りの選択肢はいくつかありそうです。
気になる点: 具体的な情報が少ないため判断が難しいですが、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか、これから必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 京阪野江駅も徒歩圏内なのが便利です。近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。成育小学校区域なのも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション周辺は比較的静かな住宅街といった印象です。ただし、道が狭い箇所もあるため、車の運転には注意が必要です。
立地は非常に魅力的で、2路線利用可能、周辺環境も生活利便性が高いです。建物の構造や広さも悪くありませんが、築年数が約35年と経過しているため、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。共用部の古さやオートロックがない点も、許容できるかどうかが購入の決め手になりそうです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレシオ野江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレシオ野江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレシオ野江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレシオ野江の売却相場はいくらですか？
プレシオ野江の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩5分 京阪本線／野江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシオ野江は築39年ですが売れますか？
プレシオ野江は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。