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マンション

バーチカル中堂寺

京都府京都市下京区西七条東御前田町50JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分
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バーチカル中堂寺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
99.63〜102m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
99.63〜102m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
99.63〜102m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
99.63〜102m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもバーチカル中堂寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区西七条東御前田町50
交通
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分
築年月
1989年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
10戸
専有面積
99.63m² ~ 110.30m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
三宝ハウジング
施工会社
三宝ハウジング
管理会社
自主管理
小学校区域
七条第三小学校
中学校区域
七条中学校
設計会社
シグマ設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条東御前田町50
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売却査定履歴

バーチカル中堂寺の過去の取引実績

直近価格

3,028万円

平均価格

2,763万円

最高値

3,437万円

最安値

2,050万円

上昇傾向(前回比 +428万円

バーチカル中堂寺の売却査定履歴です。直近価格は3,028万円、平均価格は2,763万円、最高値は3,437万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区西七条東御前田町50

口コミ・レビュー

京都の古都暮らし40代さん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。七条第三小学校も近く、子育て環境としては良好です。

気になる点: 最寄り駅の丹波口駅まで徒歩10分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。もう少し駅に近いと便利だと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年相応の古さは否めず、デザインも現代的ではありません。エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い場合は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常を過ごせています。近隣住民との付き合いも良好です。

気になる点: オートロックなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、やや不安を感じる方もいるかもしれません。

築年数は古いですが、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていました。リフォームされていたので、古さをあまり感じずに快適に過ごせました。収納スペースも十分でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、使用に問題はありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR山陰本線 丹波口駅まで徒歩10分は、京都駅にもアクセスしやすく便利でした。JRを利用する方には良い立地だと思います。

気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や小さい子供連れの時は少し負担に感じることがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、住みやすかったです。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられました。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。

家族で住むには十分な広さがあり、静かな環境で子育てしやすいマンションでした。築年数は古いですが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。駅までもう少し近ければ完璧でしたが、全体的に満足度は高かったです。

京都市エリアの市場動向

バーチカル中堂寺の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

バーチカル中堂寺に関するよくある質問

バーチカル中堂寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

バーチカル中堂寺の売却相場はいくらですか?

バーチカル中堂寺の売却相場は、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

バーチカル中堂寺は築37年ですが売れますか?

バーチカル中堂寺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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