グランコート初芝
グランコート初芝をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 69.16〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 69.16〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 69.16〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 69.16〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 69.16〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
上記以外にもグランコート初芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート初芝の過去の取引実績
直近価格
1,984万円
平均価格
1,423万円
最高値
1,984万円
最安値
1,150万円
グランコート初芝の売却査定履歴です。直近価格は1,984万円、平均価格は1,423万円、最高値は1,984万円です。
1,230万円
2013年6月
1,390万円
2013年8月
1,280万円
2014年2月
1,190万円
2014年9月
1,190万円
2014年12月
1,315万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,275万円
2014年12月
1,200万円
2015年4月
1,251万円
2015年4月
1,380万円
2015年4月
1,351万円
2015年4月
1,380万円
2019年2月
1,272万円
2019年2月
1,150万円
2019年4月
1,207万円
2019年4月
1,380万円
2022年12月
1,405万円
2022年12月
1,980万円
2024年4月
1,569万円
2024年4月
1,880万円
2024年8月
1,667万円
2024年8月
1,880万円
2025年9月
1,984万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩12分と少し歩きますが、急行は止まらないものの、なんばまで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急や各駅停車しか利用できないのが少し残念。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。公園も点在しており、散歩には適しています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいので安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しい。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれています。駅からは少し歩きますが、静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。周辺の買い物施設も充実しており、不便は感じません。
良い点: 専有面積が69m²以上と比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、年々古さが目立ってきました。リフォームされていない部屋だと最新設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあった。
良い点: 登美丘西小学校が近く、通学路も安全な印象でした。周辺は住宅街で静かですが、スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 徒歩圏内に大きな商業施設がないため、車がないと少し不便。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、比較的静かな環境で子育てもしやすかったです。築年数を考慮すると、共用部の管理はしっかりしている方だと思います。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければなお良かったです。
堺市エリアの市場動向
グランコート初芝の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/初芝駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート初芝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート初芝の売却相場はいくらですか?
グランコート初芝の売却相場は、南海高野線/初芝駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート初芝は築30年ですが売れますか?
グランコート初芝は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
