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マンション

下野池第2住宅5棟

大阪府堺市北区長曽根町545-5大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩19分
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下野池第2住宅5棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
65〜70.98m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

5日前
65〜70.98m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
65〜70.98m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

単身

1週間前
46.27〜57m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも下野池第2住宅5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町545-5
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩19分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
410戸
専有面積
46.27m² ~ 70.98m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-5
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売却査定履歴

下野池第2住宅5棟の過去の取引実績

直近価格

1,016万円

平均価格

966万円

最高値

1,056万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +166万円

下野池第2住宅5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,016万円、平均価格は966万円、最高値は1,056万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町545-5

口コミ・レビュー

新金岡住民40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子供の通学も安心できます。

気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点は良いと思います。近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見られます。セキュリティ面も、もう少し強化されると安心できるのですが。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で住みやすいマンションです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってきます。設備面で古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば妥当かと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは比較的多く、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)はかなり老朽化していました。リフォームされていない部屋だと、快適とは言えないかもしれません。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。子供が遊べるスペースもありました。

気になる点: 建物の外観、特にエントランス周りはかなり古さを感じさせます。エレベーターがない棟もあり、上階への移動は大変です。共用部の清掃も行き届いていない印象でした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理組合で話し合って色々なことを決めているようです。管理費が安いのは魅力でした。

気になる点: 管理人の常駐ではないため、不在時の荷物の受け取りや、夜間のセキュリティに不安を感じることがありました。住民同士のルールを守る意識にばらつきがあるようです。

立地は悪くなく、生活に必要な施設は揃っています。しかし、建物の古さがどうしても気になり、今回引っ越しを決意しました。特に設備面や共用部のメンテナンスには、もう少し力を入れていただけると、もっと魅力的なマンションになると思います。

堺市エリアの市場動向

下野池第2住宅5棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

下野池第2住宅5棟に関するよくある質問

下野池第2住宅5棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

下野池第2住宅5棟の売却相場はいくらですか?

下野池第2住宅5棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

下野池第2住宅5棟は築55年ですが売れますか?

下野池第2住宅5棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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