下野池第2住宅5棟
下野池第2住宅5棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜70.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜70.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜70.98m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 46.27〜57m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも下野池第2住宅5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
下野池第2住宅5棟の過去の取引実績
直近価格
1,016万円
平均価格
966万円
最高値
1,056万円
最安値
850万円
下野池第2住宅5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,016万円、平均価格は966万円、最高値は1,056万円です。
890万円
2016年9月
1,035万円
2016年9月
950万円
2016年11月
1,056万円
2016年11月
850万円
2018年2月
1,016万円
2018年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 幹線道路沿いなので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点は良いと思います。近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の清掃や修繕が追いついていない部分が見られます。セキュリティ面も、もう少し強化されると安心できるのですが。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で住みやすいマンションです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってきます。設備面で古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば妥当かと思います。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは比較的多く、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)はかなり老朽化していました。リフォームされていない部屋だと、快適とは言えないかもしれません。
良い点: 敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。子供が遊べるスペースもありました。
気になる点: 建物の外観、特にエントランス周りはかなり古さを感じさせます。エレベーターがない棟もあり、上階への移動は大変です。共用部の清掃も行き届いていない印象でした。
良い点: 自主管理なので、管理組合で話し合って色々なことを決めているようです。管理費が安いのは魅力でした。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、不在時の荷物の受け取りや、夜間のセキュリティに不安を感じることがありました。住民同士のルールを守る意識にばらつきがあるようです。
立地は悪くなく、生活に必要な施設は揃っています。しかし、建物の古さがどうしても気になり、今回引っ越しを決意しました。特に設備面や共用部のメンテナンスには、もう少し力を入れていただけると、もっと魅力的なマンションになると思います。
堺市エリアの市場動向
下野池第2住宅5棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
下野池第2住宅5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
下野池第2住宅5棟の売却相場はいくらですか?
下野池第2住宅5棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
下野池第2住宅5棟は築55年ですが売れますか?
下野池第2住宅5棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
