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マンション

ユニハイム山崎7号棟

大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分
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ユニハイム山崎7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
71.4〜75m2

管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
71.4〜75m2

管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
71.4〜75m2

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
71.4〜75m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
71.4〜75m2

管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大山崎駅まで移動しやすいこと

上記以外にもユニハイム山崎7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7
交通
阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
65戸
専有面積
71.40m² ~ 86.24m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
ユニチカ一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7
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売却査定履歴

ユニハイム山崎7号棟の過去の取引実績

直近価格

1,848万円

平均価格

2,027万円

最高値

2,480万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +68万円

ユニハイム山崎7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,848万円、平均価格は2,027万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7

口コミ・レビュー

島本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが体力のない方には大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。静かで緑が多く、学校も近いため安心です。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。全体的に満足しています。

大山崎ライフさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急大山崎駅まで徒歩9分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くないので、通勤・通学にも利用できます。駅周辺には飲食店もいくつかあります。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。バルコニーからの眺望も悪くありません。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅地で落ち着いて暮らせます。近くに大きなスーパーはありませんが、個人商店やコンビニがあるので困ることはありません。

気になる点: nightlifeを楽しみたい人には物足りないかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。共用部や設備は古さを感じますが、日常的な生活には問題ありません。

三島郡島本町エリアの市場動向

ユニハイム山崎7号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム山崎7号棟に関するよくある質問

ユニハイム山崎7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム山崎7号棟の売却相場はいくらですか?

ユニハイム山崎7号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム山崎7号棟は築28年ですが売れますか?

ユニハイム山崎7号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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