アルファステイツ南新在家
アルファステイツ南新在家をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.45〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.45〜81m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアルファステイツ南新在家の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ南新在家の過去の取引実績
直近価格
2,086万円
平均価格
2,466万円
最高値
4,736万円
最安値
1,523万円
アルファステイツ南新在家の売却査定履歴です。直近価格は2,086万円、平均価格は2,466万円、最高値は4,736万円です。
2,050万円
2013年11月
1,780万円
2013年11月
1,980万円
2014年12月
2,033万円
2014年12月
2,580万円
2016年1月
2,457万円
2016年1月
1,780万円
2016年4月
1,988万円
2016年4月
1,880万円
2016年7月
1,989万円
2016年7月
2,580万円
2016年10月
2,459万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,510万円
2016年12月
2,230万円
2018年1月
2,270万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,397万円
2018年2月
1,780万円
2018年10月
1,875万円
2018年10月
3,650万円
2019年11月
2,919万円
2019年11月
3,480万円
2020年5月
3,366万円
2020年5月
1,800万円
2023年5月
1,523万円
2023年5月
4,480万円
2023年7月
3,577万円
2023年7月
4,380万円
2023年11月
4,736万円
2023年11月
2,180万円
2024年1月
2,432万円
2024年1月
1,980万円
2024年4月
1,866万円
2024年4月
1,920万円
2025年6月
2,170万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
2,086万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。
静かな環境と、子育てのしやすさを重視して選びました。駅までの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないです。周辺の生活利便性も悪くなく、全体的に満足しています。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩30分は、通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便もあまり多くない印象です。
気になる点: 駅までのアクセスが最大の懸念点です。車がないと不便かもしれません。
良い点: 専有面積が71.45m²～と広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広めの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が20年近く経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全そうです。近隣に公園もあり、緑が多いのは良い点だと思います。
広めの部屋に惹かれ見学しました。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と築年数が気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。車での生活がメインの方には良いかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ南新在家の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ南新在家に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルファステイツ南新在家の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ南新在家の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ南新在家の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ南新在家は築23年ですが売れますか？
アルファステイツ南新在家は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。