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マンション

武庫之荘コーポラス

兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分
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武庫之荘コーポラスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
60〜66.33m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

5日前
52〜64m2

阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、武庫東小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

7日前
52〜64m2

阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、武庫東小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
53〜65m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜66.33m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも武庫之荘コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分
築年月
1969年11月
構造
鉄骨造
階建て
8階建
総戸数
60戸
専有面積
36.54m² ～ 66.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
814.37m²
分譲会社
ニチモプレハブ
施工会社
ニチモ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
武庫東小学校
中学校区域
武庫東中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8
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売却査定履歴

武庫之荘コーポラスの過去の取引実績

直近価格

1,174万円

平均価格

1,089万円

最高値

1,677万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 216万円）

武庫之荘コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,174万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,677万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目1-8

口コミ・レビュー

武庫之荘在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 近くに大きな商業施設はありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のあるマンションなので、外観は古さを感じさせますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いため、内装や設備は最新ではありません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、武庫之荘駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。設備面では古さを感じますが、管理は比較的しっかりしているように思います。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
立地・交通★★★★☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。駅周辺の生活利便性も高いと感じました。

気になる点: 築年数が1969年とかなり古いです。建物の構造が鉄骨造という点も気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、具体的な管理体制についてはもう少し詳しく確認したいところです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。築年数を考えると、共用部のメンテナンス状況が気になります。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

気になる点: 間取りや専有面積の幅が広いですが、古い物件のため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性が高そうです。価格によってはリノベーション前提で考える必要があります。

阪急武庫之荘駅に近いという立地は非常に魅力的ですが、築年数の古さが最大の懸念点です。建物の構造や設備面での古さを考慮すると、リフォーム費用も相当かかる可能性が高いです。セキュリティ面でも不安が残るため、購入を検討する際は慎重な判断が必要だと感じました。

尼崎市エリアの市場動向

武庫之荘コーポラスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

武庫之荘コーポラスに関するよくある質問

武庫之荘コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

武庫之荘コーポラスの売却相場はいくらですか？

武庫之荘コーポラスの売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道本線／立花駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫之荘コーポラスは築56年ですが売れますか？

武庫之荘コーポラスは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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