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マンション

須磨コープ野村潮見台ハイツ

兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目3-7山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分
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須磨コープ野村潮見台ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
73〜77.08m2

眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
61〜70m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

単身

6日前
58.83〜63m2

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
73〜77.08m2

日当たりの良い住戸、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

1週間前
73〜77.08m2

眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも須磨コープ野村潮見台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目3-7
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分
築年月
1986年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
48戸
専有面積
58.83m² ~ 77.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
清水建設野村建設工業
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目3-7
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売却査定履歴

須磨コープ野村潮見台ハイツの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目3-7

口コミ・レビュー

須磨っ子50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽須磨駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨海岸や海まで歩いて行ける距離なのが嬉しい。夏は散歩したり、子供と海で遊んだり、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で海も近いという立地の良さが最大の魅力です。日当たりや風通しも悪くなく、海風を感じながら生活できるのはこのマンションならでは。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、敷地内も手入れされている印象です。エントランス周りなども清潔感がありました。

気になる点: 築年数相応といった感じで、最新のマンションのような豪華さや新しさはあまり感じられません。共用部の設備は少し古さを感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離が近く、生活利便性は高そうです。スーパーやコンビニも点在しており、日常の買い物には困らなさそう。須磨海岸が近いのは子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動や高齢の方には少し負担があるかもしれません。また、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大型ショッピングモールなどへは車が必要になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。日当たりや眺望は部屋によって差がありそうですが、海に近いという点は魅力的です。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要でしょう。収納スペースなども現代のニーズに合っているか気になります。

駅近で海も近いというロケーションは非常に魅力的です。子育て環境としても良さそうですが、築年数が経過しているため、建物の状態や設備面はしっかり確認が必要です。坂道の多さは少し気になりますが、日勤管理で比較的落ち着いた雰囲気なので、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

須磨コープ野村潮見台ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

須磨コープ野村潮見台ハイツに関するよくある質問

須磨コープ野村潮見台ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

須磨コープ野村潮見台ハイツの売却相場はいくらですか?

須磨コープ野村潮見台ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

須磨コープ野村潮見台ハイツは築39年ですが売れますか?

須磨コープ野村潮見台ハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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