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マンション

エスティ宝塚

兵庫県宝塚市小林5丁目3-43阪急今津線/小林駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小林5丁目3-43
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩4分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
48戸
専有面積
37.43m² ~ 137.67m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
2572.85m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
徳田建設ネオ・ディ
施工会社
新井組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
5372.56m²
建築面積
1322.93m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林5丁目3-43

口コミ・レビュー

宝塚大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 小林駅まで徒歩4分は非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、普段の通勤や休日の外出に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに最適です。子育て世代にも優しい環境だと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。建物の外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで落ち着いており、宝塚らしい穏やかな暮らしができます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。価格帯が合えば、検討する価値はあると思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、自分に合った広さが見つかる可能性があります。リフォーム済みの部屋であれば、内装は新しく快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り設備などは最新とは言えません。間取りの多様性について、詳細な情報があればより検討しやすいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部分のカメラなどで一定の安心感はあります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと気になる点かと。

周辺環境★★★★

良い点: 良元小学校区域という点で、子育てファミリーには安心材料になるでしょう。宝塚の自然を感じられる立地は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅からの道は平坦ですが、周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。

小林駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。宝塚の落ち着いた環境も良いですが、築年数と設備面が少し気になります。価格によっては、リフォーム前提で購入を検討するのもアリかもしれません。良元小学校区である点もプラス材料です。

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