エスティ宝塚
エスティ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 40〜52m2 | 阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 良元小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、良元小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、良元小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、良元小学校に通いやすいこと |
単身
3日前阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前良元小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、良元小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、良元小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、良元小学校に通いやすいこと
上記以外にもエスティ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスティ宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,877万円
平均価格
2,872万円
最高値
5,170万円
最安値
1,100万円
エスティ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,877万円、平均価格は2,872万円、最高値は5,170万円です。
2,480万円
2014年8月
2,250万円
2014年9月
2,000万円
2016年6月
2,018万円
2016年6月
2,580万円
2016年8月
2,219万円
2016年8月
2,480万円
2016年10月
2,281万円
2016年10月
2,430万円
2017年1月
2,327万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,328万円
2017年2月
2,300万円
2017年2月
2,659万円
2017年2月
2,299万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
2,261万円
2017年3月
1,980万円
2017年6月
1,970万円
2017年6月
2,380万円
2017年7月
2,490万円
2017年7月
2,280万円
2017年12月
2,469万円
2017年12月
2,480万円
2020年2月
2,494万円
2020年2月
5,170万円
2022年8月
4,961万円
2022年8月
1,100万円
2022年10月
1,270万円
2022年10月
5,000万円
2023年3月
4,428万円
2023年3月
4,380万円
2023年9月
4,735万円
2023年9月
3,980万円
2023年12月
4,486万円
2023年12月
3,480万円
2024年2月
3,362万円
2024年2月
3,490万円
2024年2月
3,931万円
2024年2月
3,280万円
2024年5月
3,201万円
2024年5月
3,180万円
2024年5月
3,533万円
2024年5月
2,280万円
2024年9月
1,877万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小林駅まで徒歩4分は非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、普段の通勤や休日の外出に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに最適です。子育て世代にも優しい環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。建物の外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで落ち着いており、宝塚らしい穏やかな暮らしができます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。価格帯が合えば、検討する価値はあると思います。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、自分に合った広さが見つかる可能性があります。リフォーム済みの部屋であれば、内装は新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り設備などは最新とは言えません。間取りの多様性について、詳細な情報があればより検討しやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部分のカメラなどで一定の安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと気になる点かと。
良い点: 良元小学校区域という点で、子育てファミリーには安心材料になるでしょう。宝塚の自然を感じられる立地は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅からの道は平坦ですが、周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。
小林駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。宝塚の落ち着いた環境も良いですが、築年数と設備面が少し気になります。価格によっては、リフォーム前提で購入を検討するのもアリかもしれません。良元小学校区である点もプラス材料です。
宝塚市エリアの市場動向
エスティ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスティ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスティ宝塚の売却相場はいくらですか?
エスティ宝塚の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスティ宝塚は築30年ですが売れますか?
エスティ宝塚は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
