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マンション

藤和シティホームズ本山駅前

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
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藤和シティホームズ本山駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

5日前
65.89〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
65.89〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
65.89〜68m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.89〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.89〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも藤和シティホームズ本山駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
築年月
1997年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
21戸
専有面積
65.89m² ~ 75.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
432m²
駐車場数
4
分譲会社
藤和不動産
施工会社
森本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●スーパー「モーリ」約120m ●公園「中之町公園」約230m ●病院「宮地病院」約460m ●「コープリビング」約480m
延床面積
1671m²
建築面積
211m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11
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売却査定履歴

藤和シティホームズ本山駅前の過去の取引実績

直近価格

5,389万円

平均価格

4,783万円

最高値

5,389万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +409万円

藤和シティホームズ本山駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,389万円、平均価格は4,783万円、最高値は5,389万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11

口コミ・レビュー

摂津本山愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスなく出られます。駅周辺にはスーパーやカフェも充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて住みやすいです。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 道が少し狭い箇所もあるので、車での移動は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度が高まると思います。

ファミリー層の元住人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる空間でした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックではないですが、近隣の治安は比較的良いと感じます。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅へのアクセスは抜群です。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、通勤には非常に便利でした。

気になる点: 阪急や阪神といった他の鉄道への乗り換えは少し手間がかかります。

駅近で生活利便性の高いマンションでした。子育て世代には、本山第一小学校区という点も魅力だと思います。ただし、築年数による設備の古さは否めません。リフォームを前提に、利便性を重視する方には良い選択肢になるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

藤和シティホームズ本山駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ本山駅前に関するよくある質問

藤和シティホームズ本山駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和シティホームズ本山駅前の売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ本山駅前の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ本山駅前は築29年ですが売れますか?

藤和シティホームズ本山駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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