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マンション

藤和シティホームズ本山駅前

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
築年月
1997年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
21戸
専有面積
65.89m² ~ 75.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
432m²
駐車場数
4
分譲会社
藤和不動産
施工会社
森本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●スーパー「モーリ」約120m ●公園「中之町公園」約230m ●病院「宮地病院」約460m ●「コープリビング」約480m
延床面積
1671m²
建築面積
211m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11

口コミ・レビュー

摂津本山愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスなく出られます。駅周辺にはスーパーやカフェも充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて住みやすいです。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 道が少し狭い箇所もあるので、車での移動は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度が高まると思います。

ファミリー層の元住人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせる空間でした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックではないですが、近隣の治安は比較的良いと感じます。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅へのアクセスは抜群です。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、通勤には非常に便利でした。

気になる点: 阪急や阪神といった他の鉄道への乗り換えは少し手間がかかります。

駅近で生活利便性の高いマンションでした。子育て世代には、本山第一小学校区という点も魅力だと思います。ただし、築年数による設備の古さは否めません。リフォームを前提に、利便性を重視する方には良い選択肢になるでしょう。

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