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マンション

グリーンヒル光善寺住宅16号棟

大阪府枚方市東中振1丁目21-16京阪本線/光善寺駅 徒歩13分
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グリーンヒル光善寺住宅16号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
76.82〜79m2

京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

5日前
76.82〜79m2

京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
76.82〜81m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
76.82〜79m2

セキュリティ面の安心感、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東中振1丁目21-16
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩13分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
40戸
専有面積
76.82m² ~ 84.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
さだ東
中学校区域
枚方市立さだ中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振1丁目21-16
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売却査定履歴

グリーンヒル光善寺住宅16号棟の過去の取引実績

直近価格

809万円

平均価格

791万円

最高値

1,280万円

最安値

450万円

下落傾向(前回比 171万円

グリーンヒル光善寺住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は809万円、平均価格は791万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振1丁目21-16

口コミ・レビュー

枚方市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 光善寺駅まで徒歩13分は、少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 特急は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に便利です。さだ東小学校も近く、通学には安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、名前の通りグリーンヒルという雰囲気が感じられます。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。高層階だと階段の上り下りが大変かもしれません。

築年数は古いですが、広めの間取りでファミリーには住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、静かな暮らしができます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ただ、駅からの距離と建物の古さは少し気になるところです。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が76m²以上と広く、ゆとりある暮らしができそうです。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせないモダンな内装になっている可能性もあります。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備も築年数相応のものが設置されている可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、集合ポストの管理などはしっかりしていると思われます。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。さだ東小学校区という点も、子育て世代にはプラス材料でしょう。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 駅からの距離がややあるため、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。

広さと環境の良さが魅力のマンションだと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料。駅までもう少し近ければ、さらに魅力が増すのですが。子育て世代や、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。

枚方市エリアの市場動向

グリーンヒル光善寺住宅16号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/光善寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンヒル光善寺住宅16号棟に関するよくある質問

グリーンヒル光善寺住宅16号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンヒル光善寺住宅16号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンヒル光善寺住宅16号棟の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンヒル光善寺住宅16号棟は築46年ですが売れますか?

グリーンヒル光善寺住宅16号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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