第２西長堀ビューハイツ
第２西長堀ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 63〜69.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 単身 | 46〜56m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜69.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜69.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59〜69.3m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
3日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも第２西長堀ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第２西長堀ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,850万円
平均価格
2,124万円
最高値
3,480万円
最安値
1,180万円
第２西長堀ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,850万円、平均価格は2,124万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2015年3月
2,027万円
2015年3月
1,590万円
2015年6月
1,960万円
2015年6月
1,980万円
2016年4月
2,284万円
2016年4月
1,280万円
2016年6月
1,421万円
2016年6月
1,280万円
2016年12月
1,240万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,405万円
2016年12月
1,980万円
2017年1月
1,867万円
2017年1月
1,880万円
2017年3月
1,860万円
2017年3月
1,380万円
2017年3月
1,336万円
2017年3月
1,780万円
2017年4月
1,922万円
2017年4月
1,180万円
2017年4月
1,264万円
2017年4月
1,680万円
2017年10月
1,325万円
2017年10月
1,367万円
2017年10月
1,580万円
2018年2月
1,404万円
2018年2月
2,480万円
2018年9月
2,142万円
2018年9月
1,690万円
2019年7月
1,675万円
2019年7月
1,580万円
2021年10月
1,592万円
2021年10月
2,880万円
2022年7月
2,414万円
2022年7月
3,280万円
2022年10月
2,711万円
2022年10月
2,680万円
2022年11月
2,623万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,945万円
2023年1月
1,880万円
2023年2月
2,007万円
2023年2月
2,980万円
2023年9月
2,723万円
2023年9月
2,898万円
2023年10月
2,637万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,722万円
2023年11月
2,680万円
2024年5月
2,681万円
2024年5月
3,480万円
2025年3月
2,850万円
2025年3月
2,680万円
2025年5月
2,849万円
2025年5月
3,480万円
2025年9月
2,926万円
2025年9月
2,780万円
2026年2月
2,850万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅まで徒歩5分で、長堀鶴見緑地線と四つ橋線の2路線が利用できるのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。堀江公園も近く、緑を感じられる環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、建物の古さは否めません。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で複数路線が使えるのは本当に助かります。近隣に買い物施設も多いので、生活しやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。マンション全体として、治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックではありませんでした。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。
利便性の高い立地で、子育てにも適した環境でした。築年数なりの設備はありましたが、管理体制はしっかりしていたので安心でした。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
大阪市エリアの市場動向
第２西長堀ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第２西長堀ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第２西長堀ビューハイツの売却相場はいくらですか？
第２西長堀ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第２西長堀ビューハイツは築47年ですが売れますか？
第２西長堀ビューハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。