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マンション

アメリア６番館

大阪府東大阪市加納7丁目23-6JR片町線／住道駅徒歩10分

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アメリア６番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	73〜85m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
4日前	子育て世帯	73〜85m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
5日前	子育て世帯	73〜85m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
6日前	子育て世帯	73〜85m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
7日前	子育て世帯	73〜85m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

子育て世帯

3日前

73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

子育て世帯

4日前

73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

子育て世帯

5日前

73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

子育て世帯

6日前

73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

子育て世帯

7日前

73〜85m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

上記以外にもアメリア６番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市加納7丁目23-6

交通

JR片町線／住道駅徒歩10分

築年月

1989年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

141戸

専有面積

62.00m² ～ 86.20m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

東大阪市立加納小学校

中学校区域

東大阪市立盾津東中学校

備考

●「マンダイ」約260m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市加納7丁目23-6

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売却査定履歴

アメリア６番館の過去の取引実績

直近価格

2,125万円

平均価格

1,824万円

最高値

2,580万円

最安値

1,170万円

上昇傾向（前回比 +45万円）

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,390万円

2013年11月

1,390万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,250万円

2014年3月

1,250万

1,170万円

2014年4月

1,170万

1,420万円

2014年4月

1,420万

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,190万円

2014年7月

1,190万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,292万円

2015年11月

1,292万

1,750万円

2016年11月

1,750万

1,446万円

2016年11月

1,446万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,384万円

2017年2月

1,384万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,199万円

2017年2月

1,199万

1,650万円

2018年11月

1,650万

1,409万円

2018年11月

1,409万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,668万円

2019年4月

1,668万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,548万円

2019年8月

1,548万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,534万円

2019年12月

1,534万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,549万円

2019年12月

1,549万

1,680万円

2020年6月

1,680万

1,513万円

2020年6月

1,513万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,530万円

2020年12月

1,530万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,544万円

2021年6月

1,544万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,947万円

2021年11月

1,947万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,080万円

2022年3月

2,080万

2,298万円

2022年8月

2,298万

2,146万円

2022年8月

2,146万

1,880万円

2022年12月

1,880万

2,006万円

2022年12月

2,006万

2,248万円

2023年1月

2,248万

2,238万円

2023年1月

2,238万

1,880万円

2023年2月

1,880万

2,121万円

2023年2月

2,121万

1,750万円

2023年2月

1,750万

1,953万円

2023年2月

1,953万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,830万円

2023年3月

1,830万

1,970万円

2023年3月

1,970万

1,968万円

2023年3月

1,968万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,965万円

2023年5月

1,965万

2,248万円

2023年7月

2,248万

2,123万円

2023年7月

2,123万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,807万円

2023年9月

1,807万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,035万円

2023年11月

2,035万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,068万円

2023年11月

2,068万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,865万円

2024年1月

1,865万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,110万円

2024年2月

2,110万

2,198万円

2024年3月

2,198万

2,137万円

2024年3月

2,137万

1,880万円

2024年3月

1,880万

2,178万円

2024年3月

2,178万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,134万円

2024年3月

2,134万

2,155万円

2024年3月

2,155万

2,132万円

2024年3月

2,132万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,225万円

2024年4月

2,225万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,102万円

2024年4月

2,102万

2,080万円

2024年6月

2,080万

2,174万円

2024年6月

2,174万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,956万円

2024年6月

1,956万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,762万円

2024年12月

1,762万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,125万円

2025年7月

2,125万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市加納7丁目23-6

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 住道駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはダイエーや商店街もあり、買い物には困りません。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 加納小学校区で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所も確保されています。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部がいつもきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。管理人さんが常駐しているので、困ったときも相談しやすいです。

築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしており、快適に暮らせています。住道駅へのアクセスと、落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。もう少し周辺に活気があると嬉しいです。

住道検討中さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、エントランスは広々としています。築年数を考えると、比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は保たれているようです。

気になる点: 外観にやや古さを感じます。エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62㎡からと、ファミリーでも十分な広さがあります。SRC造なので、遮音性への期待もできます。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りの設備は、築年数相応の可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR住道駅まで徒歩10分は魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高いと感じました。快速利用で大阪駅まで約20分は便利です。

住道駅へのアクセスが良く、生活利便性の高い立地が魅力的です。築年数は古いものの、管理体制がしっかりしていれば、まだまだ住みやすいマンションだと感じました。価格帯によっては、購入を検討しても良いかもしれません。内覧で詳細を確認したいです。

東大阪市エリアの市場動向

アメリア６番館の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アメリア６番館に関するよくある質問

アメリア６番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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よくある質問

アメリア６番館の売却相場はいくらですか？

アメリア６番館の売却相場は、JR片町線／住道駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメリア６番館は築37年ですが売れますか？

アメリア６番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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