オリエント狭山アーバンコンフォート
オリエント狭山アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 67.92〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.92〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、西小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 67.92〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 67.92〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 67.92〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、西小学校に通いやすいこと
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもオリエント狭山アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリエント狭山アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
766万円
平均価格
831万円
最高値
1,298万円
最安値
550万円
オリエント狭山アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は766万円、平均価格は831万円、最高値は1,298万円です。
850万円
2014年10月
850万円
2014年12月
821万円
2014年12月
780万円
2015年2月
779万円
2015年2月
780万円
2015年8月
776万円
2015年8月
980万円
2016年3月
818万円
2016年3月
950万円
2016年12月
888万円
2016年12月
780万円
2018年5月
804万円
2018年5月
680万円
2018年10月
761万円
2018年10月
950万円
2019年9月
782万円
2019年9月
890万円
2019年12月
810万円
2019年12月
827万円
2019年12月
860万円
2020年5月
833万円
2020年5月
820万円
2020年11月
887万円
2020年11月
820万円
2021年5月
861万円
2021年5月
550万円
2022年3月
682万円
2022年3月
1,098万円
2022年6月
811万円
2022年6月
890万円
2023年5月
818万円
2023年5月
860万円
2024年11月
863万円
2024年11月
700万円
2024年12月
796万円
2024年12月
890万円
2025年1月
794万円
2025年1月
850万円
2025年1月
799万円
2025年1月
1,298万円
2025年3月
758万円
2025年3月
700万円
2025年6月
786万円
2025年6月
880万円
2026年1月
766万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、本数も限られているため、通勤・通学には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているようです。
築年数は経過していますが、西小学校が近いのは子育て環境として魅力的です。駅までのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、生活に必要な施設は揃っており、閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。共用部の清掃は行き届いています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。近くに公園もあり、散歩するのに良かったです。
気になる点: 飲食店や商業施設は金剛駅周辺まで行かないと少ないので、外食や買い物の選択肢は限られます。
良い点: 南海高野線沿線なので、難波方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: バス停から駅まで10分、さらにバス待ちの時間も考えると、毎日の通勤は少し負担に感じました。終電も早めです。
広めの部屋に住めたので、コスパは良かったと思います。静かな環境で、日勤管理で安心感もありました。ただ、駅までのバス便がネックで、もう少し利便性を求める人には向かないかもしれません。築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
オリエント狭山アーバンコンフォートの立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分 西小学校前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリエント狭山アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オリエント狭山アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?
オリエント狭山アーバンコンフォートの売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分 西小学校前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリエント狭山アーバンコンフォートは築39年ですが売れますか?
オリエント狭山アーバンコンフォートは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
