レスポワール楠葉並木
レスポワール楠葉並木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 66.74〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 66.74〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 66.74〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.74〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、枚方市立樟葉西小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもレスポワール楠葉並木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスポワール楠葉並木の過去の取引実績
直近価格
3,966万円
平均価格
4,274万円
最高値
5,980万円
最安値
3,380万円
レスポワール楠葉並木の売却査定履歴です。直近価格は3,966万円、平均価格は4,274万円、最高値は5,980万円です。
3,580万円
2019年11月
3,796万円
2019年11月
5,980万円
2020年6月
5,624万円
2020年6月
4,980万円
2021年3月
5,519万円
2021年3月
4,998万円
2021年10月
5,373万円
2021年10月
3,980万円
2023年5月
3,695万円
2023年5月
3,980万円
2023年8月
3,598万円
2023年8月
3,780万円
2023年11月
3,915万円
2023年11月
3,680万円
2024年4月
3,702万円
2024年4月
3,380万円
2025年8月
3,868万円
2025年8月
4,080万円
2026年2月
3,966万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩3分と非常に便利。駅ビルにはくずはモールがあり、買い物や食事には困りません。京阪特急も利用できるので、京都市内や大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 飲食店などが駅周辺に集中しているので、静かな環境を求めるなら少し距離があった方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らしています。樟葉駅周辺の利便性は抜群で、日々の生活には何不自由ありません。日勤管理で安心感もありますし、総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気も気に入っています。おすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、陽当たりも良かったです。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、入居時の状態によっては交換を検討する必要があるかもしれません。
良い点: RC造なので、音の響きは比較的少ない方だと思います。外観はシンプルで、悪くはないです。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少なく、エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがありました。駐車場も台数に限りがあったと記憶しています。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学が楽でした。駅周辺の商業施設が充実しているので、買い物や外食には便利です。
気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くは少し賑やかすぎることもありました。
樟葉駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性は非常に高く、子育てに必要な施設や商業施設も充実していました。お部屋も広さがありましたが、築年数による設備の古さは否めません。管理はしっかりしていましたが、総戸数が少ないため、共用部の利用に制限を感じることもありました。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
枚方市エリアの市場動向
レスポワール楠葉並木の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスポワール楠葉並木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レスポワール楠葉並木の売却相場はいくらですか?
レスポワール楠葉並木の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスポワール楠葉並木は築26年ですが売れますか?
レスポワール楠葉並木は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
