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ローレルスクエア都島プライムタワー

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩23分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
4日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
5日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
6日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
7日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

3日前

92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

4日前

92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

5日前

92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

6日前

92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

7日前

92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもローレルスクエア都島プライムタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩23分

築年月

2001年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付33階建

総戸数

257戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

60.05m² ～ 124.85m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

14046.29m²

駐車場数

517

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

鹿島建設大日本土木奥村組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立友渕小学校

中学校区域

大阪市立友渕中学校

ブランド

ローレル

備考

●バリアフリー ●「ライフ」約408m ●「桜ノ宮公園」約430m ●「大阪市立総合医療センター」約1258m

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4

バルコニー面積

11.76m² ～ 59.55m²

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売却査定履歴

ローレルスクエア都島プライムタワーの過去の取引実績

直近価格

9,900万円

平均価格

4,153万円

最高値

1億900万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +2,416万円）

2,290万円

2013年6月

2,290万

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,390万円

2013年8月

2,390万

2,370万円

2013年10月

2,370万

2,080万円

2013年11月

2,080万

3,580万円

2014年2月

3,580万

3,300万円

2014年2月

3,300万

3,250万円

2014年2月

3,250万

1,780万円

2014年3月

1,780万

3,500万円

2015年1月

3,500万

3,425万円

2015年1月

3,425万

2,730万円

2015年3月

2,730万

2,514万円

2015年3月

2,514万

2,380万円

2015年5月

2,380万

2,091万円

2015年5月

2,091万

3,330万円

2015年5月

3,330万

3,198万円

2015年5月

3,198万

3,780万円

2015年5月

3,780万

3,332万円

2015年5月

3,332万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,176万円

2015年9月

2,176万

2,980万円

2015年10月

2,980万

2,553万円

2015年10月

2,553万

3,780万円

2015年11月

3,780万

3,420万円

2015年11月

3,420万

3,280万円

2015年12月

3,280万

3,006万円

2015年12月

3,006万

3,180万円

2016年2月

3,180万

3,070万円

2016年2月

3,070万

3,680万円

2016年3月

3,680万

3,265万円

2016年3月

3,265万

3,143万円

2016年3月

3,143万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,299万円

2016年3月

2,299万

3,680万円

2016年4月

3,680万

2,951万円

2016年4月

2,951万

3,680万円

2016年5月

3,680万

3,510万円

2016年5月

3,510万

3,746万円

2016年5月

3,746万

1,850万円

2016年6月

1,850万

2,238万円

2016年6月

2,238万

3,480万円

2016年6月

3,480万

3,151万円

2016年6月

3,151万

4,080万円

2016年9月

4,080万

3,295万円

2016年9月

3,295万

3,980万円

2016年11月

3,980万

3,212万円

2016年11月

3,212万

4,580万円

2017年7月

4,580万

3,651万円

2017年7月

3,651万

4,580万円

2017年8月

4,580万

4,385万円

2017年8月

4,385万

3,780万円

2017年8月

3,780万

4,000万円

2017年8月

4,000万

3,580万円

2017年9月

3,580万

3,744万円

2017年9月

3,744万

4,480万円

2017年11月

4,480万

4,055万円

2017年11月

4,055万

3,020万円

2017年11月

3,020万

2,961万円

2017年11月

2,961万

4,380万円

2017年11月

4,380万

4,008万円

2017年11月

4,008万

4,280万円

2018年1月

4,280万

3,982万円

2018年1月

3,982万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,966万円

2018年1月

2,966万

2,880万円

2018年2月

2,880万

2,880万円

2018年2月

2,880万

4,530万円

2018年3月

4,530万

4,443万円

2018年3月

4,443万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,770万円

2018年5月

2,770万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,647万円

2018年6月

2,647万

7,200万円

2018年9月

7,200万

5,974万円

2018年9月

5,974万

4,080万円

2018年10月

4,080万

4,050万円

2018年10月

4,050万

4,580万円

2018年10月

4,580万

3,867万円

2018年10月

3,867万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,575万円

2018年10月

2,575万

2,830万円

2018年11月

2,830万

2,384万円

2018年11月

2,384万

3,880万円

2018年12月

3,880万

3,806万円

2018年12月

3,806万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,850万円

2018年12月

2,850万

6,280万円

2019年1月

6,280万

6,166万円

2019年1月

6,166万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,472万円

2019年2月

2,472万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,461万円

2019年2月

4,461万

4,680万円

2019年2月

4,680万

4,295万円

2019年2月

4,295万

4,380万円

2019年3月

4,380万

3,982万円

2019年3月

3,982万

4,180万円

2019年4月

4,180万

3,730万円

2019年4月

3,730万

4,490万円

2019年7月

4,490万

4,575万円

2019年7月

4,575万

4,080万円

2019年8月

4,080万

4,021万円

2019年8月

4,021万

4,180万円

2019年10月

4,180万

3,911万円

2019年10月

3,911万

4,980万円

2019年10月

4,980万

4,479万円

2019年10月

4,479万

4,888万円

2019年11月

4,888万

4,478万円

2019年11月

4,478万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,751万円

2019年11月

3,751万

2,500万円

2019年12月

2,500万

2,729万円

2019年12月

2,729万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,011万円

2020年2月

3,011万

3,057万円

2020年2月

3,057万

3,380万円

2020年2月

3,380万

2,791万円

2020年2月

2,791万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,773万円

2020年2月

2,773万

6,700万円

2020年3月

6,700万

5,535万円

2020年3月

5,535万

5,646万円

2020年3月

5,646万

4,888万円

2020年3月

4,888万

4,644万円

2020年3月

4,644万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,855万円

2020年3月

3,855万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,347万円

2020年3月

3,347万

4,880万円

2020年4月

4,880万

4,819万円

2020年4月

4,819万

3,180万円

2020年4月

3,180万

2,922万円

2020年4月

2,922万

3,800万円

2020年5月

3,800万

4,370万円

2020年5月

4,370万

4,688万円

2020年5月

4,688万

4,553万円

2020年5月

4,553万

4,598万円

2020年6月

4,598万

4,649万円

2020年6月

4,649万

4,688万円

2020年6月

4,688万

4,662万円

2020年6月

4,662万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,159万円

2020年9月

3,159万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,318万円

2020年9月

3,318万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,168万円

2020年9月

3,168万

6,700万円

2020年10月

6,700万

3,715万円

2020年10月

3,715万

3,180万円

2020年10月

3,180万

2,831万円

2020年10月

2,831万

6,700万円

2020年12月

6,700万

5,663万円

2020年12月

5,663万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,259万円

2020年12月

3,259万

4,150万円

2021年4月

4,150万

4,133万円

2021年4月

4,133万

3,350万円

2021年5月

3,350万

3,014万円

2021年5月

3,014万

6,700万円

2021年6月

6,700万

5,682万円

2021年6月

5,682万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,581万円

2021年8月

3,581万

3,980万円

2021年11月

3,980万

4,142万円

2021年11月

4,142万

3,980万円

2021年12月

3,980万

4,166万円

2021年12月

4,166万

6,700万円

2022年1月

6,700万

5,753万円

2022年1月

5,753万

3,750万円

2022年3月

3,750万

3,801万円

2022年3月

3,801万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,101万円

2022年3月

4,101万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,878万円

2022年3月

2,878万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,055万円

2022年4月

4,055万

3,870万円

2022年5月

3,870万

4,120万円

2022年5月

4,120万

3,980万円

2022年5月

3,980万

3,851万円

2022年5月

3,851万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,212万円

2022年5月

4,212万

3,680万円

2022年5月

3,680万

2,917万円

2022年5月

2,917万

3,800万円

2022年6月

3,800万

3,992万円

2022年6月

3,992万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,411万円

2022年6月

3,411万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,206万円

2022年7月

4,206万

4,480万円

2022年10月

4,480万

3,772万円

2022年10月

3,772万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,914万円

2022年10月

2,914万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,020万円

2022年11月

3,020万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,820万円

2022年12月

2,820万

4,698万円

2022年12月

4,698万

4,302万円

2022年12月

4,302万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,908万円

2023年1月

2,908万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,319万円

2023年1月

3,319万

4,280万円

2023年3月

4,280万

3,594万円

2023年3月

3,594万

5,280万円

2023年3月

5,280万

4,952万円

2023年3月

4,952万

3,800万円

2023年4月

3,800万

4,125万円

2023年4月

4,125万

3,680万円

2023年5月

3,680万

2,993万円

2023年5月

2,993万

4,498万円

2023年6月

4,498万

4,124万円

2023年6月

4,124万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,397万円

2023年7月

4,397万

2,880万円

2023年11月

2,880万

2,912万円

2023年11月

2,912万

4,800万円

2023年12月

4,800万

4,153万円

2023年12月

4,153万

5,830万円

2024年1月

5,830万

4,541万円

2024年1月

4,541万

4,280万円

2024年1月

4,280万

4,058万円

2024年1月

4,058万

5,798万円

2024年4月

5,798万

5,029万円

2024年4月

5,029万

5,683万円

2024年7月

5,683万

5,082万円

2024年7月

5,082万

5,180万円

2025年2月

5,180万

4,876万円

2025年2月

4,876万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,685万円

2025年3月

4,685万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,648万円

2025年5月

4,648万

5,880万円

2025年5月

5,880万

4,815万円

2025年5月

4,815万

1億900万円

2025年10月

1億900万

7,210万円

2025年10月

7,210万

7,980万円

2025年10月

7,980万

6,767万円

2025年10月

6,767万

4,680万円

2025年10月

4,680万

5,433万円

2025年10月

5,433万

1億900万円

2025年12月

1億900万

8,283万円

2025年12月

8,283万

7,780万円

2026年1月

7,780万

7,665万円

2026年1月

7,665万

6,480万円

2026年1月

6,480万

6,905万円

2026年1月

6,905万

7,580万円

2026年2月

7,580万

7,498万円

2026年2月

7,498万

9,990万円

2026年3月

9,990万

9,206万円

2026年3月

9,206万

4,950万円

2026年3月

4,950万

5,480万円

2026年3月

5,480万

7,380万円

2026年3月

7,380万

7,484万円

2026年3月

7,484万

9,900万円

2026年3月

9,900万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4

口コミ・レビュー

都島住みやすいさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩10分は、梅田や天王寺へのアクセスが良く便利です。バス路線も多く、移動手段には困りません。

気になる点: JR桜ノ宮駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物は非常にしやすいです。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: null

築年数は経ちますが、共用部の綺麗さや日勤管理の安心感はあります。都島駅からのアクセスが良く、生活利便性も高いため、総合的に満足しています。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。

タワマンライフさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 高層階の部屋は眺望が良く、開放感があります。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、標準的なものは揃っています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや飲食店は周辺に多く、生活はしやすいです。友渕小学校も学区内なので、ファミリー層にも良いでしょう。

気になる点: 都島駅まで徒歩10分は、毎日の通勤では少し歩くように感じます。特に荷物が多い時や雨の日は億劫になることも。

タワーマンションなので、眺望や共用部の雰囲気は良いです。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。ただ、駅からの距離や、築年数を考えると、もう少し価格が手頃だとさらに満足度が高まるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ローレルスクエア都島プライムタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルスクエア都島プライムタワーに関するよくある質問

ローレルスクエア都島プライムタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ローレルスクエア都島プライムタワーの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ローレルスクエア都島プライムタワーの売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア都島プライムタワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア都島プライムタワーは築24年ですが売れますか？

ローレルスクエア都島プライムタワーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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