シャレー山科
シャレー山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜60.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャレー山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャレー山科の過去の取引実績
直近価格
1,598万円
平均価格
1,052万円
最高値
1,693万円
最安値
580万円
シャレー山科の売却査定履歴です。直近価格は1,598万円、平均価格は1,052万円、最高値は1,693万円です。
730万円
2013年6月
690万円
2013年9月
580万円
2014年9月
628万円
2018年3月
599万円
2018年3月
880万円
2019年2月
809万円
2019年2月
1,080万円
2019年9月
940万円
2019年9月
800万円
2020年6月
893万円
2020年6月
980万円
2022年3月
894万円
2022年3月
980万円
2022年4月
864万円
2022年4月
980万円
2022年12月
781万円
2022年12月
1,499万円
2023年5月
724万円
2023年5月
1,549万円
2023年7月
781万円
2023年7月
950万円
2023年8月
832万円
2023年8月
980万円
2023年9月
1,064万円
2023年9月
960万円
2023年9月
991万円
2023年9月
850万円
2023年9月
808万円
2023年9月
850万円
2023年12月
968万円
2023年12月
1,050万円
2024年1月
819万円
2024年1月
1,598万円
2024年2月
789万円
2024年2月
1,498万円
2024年2月
769万円
2024年2月
1,590万円
2024年3月
1,230万円
2024年3月
1,398万円
2024年5月
1,317万円
2024年5月
1,490万円
2024年5月
1,693万円
2024年5月
1,472万円
2024年5月
1,558万円
2024年5月
1,298万円
2024年6月
1,235万円
2024年6月
1,230万円
2025年2月
1,598万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅近が最高です。地下鉄東西線一本で京都市内どこへ行くにも便利。雨の日もほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて助かります。飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、共用部分も比較的きれいに保たれています。居住者同士で協力して清掃しているようです。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面で不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさは抜群です。広すぎず狭すぎない部屋なので、一人暮らしには十分な広さ。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは管理組合の方々が清掃されているようで、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。デザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでも住めなくはないと思います。日当たりが良い部屋もあります。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームやリノベーションは必須かもしれません。水回りの老朽化が気になります。
良い点: 大宅小学校まで徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。近くに公園もあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
立地は非常に気に入っています。駅直結と言ってもいいほどの近さで、通勤・通学には最適です。ただ、建物の古さや設備面は覚悟が必要です。リフォーム前提で購入を検討するならアリだと思います。
京都市エリアの市場動向
シャレー山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャレー山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャレー山科の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャレー山科の売却相場はいくらですか？
シャレー山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャレー山科は築42年ですが売れますか？
シャレー山科は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。