ポルトド岡崎
ポルトド岡崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.16〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.16〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.16〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前京都市営地下鉄東西線／東山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
7日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもポルトド岡崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ポルトド岡崎の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ポルトド岡崎の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ポルトド岡崎の過去の取引実績
直近価格
7,989万円
平均価格
5,549万円
最高値
8,480万円
最安値
2,980万円
ポルトド岡崎の売却査定履歴です。直近価格は7,989万円、平均価格は5,549万円、最高値は8,480万円です。
3,250万円
2013年7月
2,980万円
2013年9月
4,700万円
2014年10月
3,380万円
2014年11月
3,680万円
2014年12月
3,388万円
2014年12月
3,450万円
2015年3月
3,388万円
2015年3月
3,580万円
2015年5月
3,472万円
2015年5月
3,880万円
2017年11月
3,477万円
2017年11月
3,680万円
2018年3月
3,477万円
2018年3月
6,180万円
2019年4月
5,324万円
2019年4月
5,480万円
2019年5月
5,359万円
2019年5月
5,080万円
2019年11月
5,267万円
2019年11月
7,700万円
2019年12月
7,625万円
2019年12月
4,700万円
2020年1月
5,081万円
2020年1月
7,380万円
2020年4月
7,441万円
2020年4月
3,880万円
2020年9月
3,360万円
2020年9月
3,500万円
2020年10月
4,457万円
2020年10月
6,100万円
2023年3月
5,812万円
2023年3月
5,680万円
2023年6月
5,704万円
2023年6月
5,480万円
2023年7月
5,602万円
2023年7月
4,900万円
2024年2月
5,355万円
2024年2月
5,480万円
2024年5月
4,356万円
2024年5月
6,800万円
2024年10月
5,908万円
2024年10月
5,280万円
2024年11月
4,281万円
2024年11月
7,190万円
2024年12月
6,386万円
2024年12月
5,550万円
2025年2月
6,498万円
2025年2月
8,480万円
2025年6月
7,002万円
2025年6月
8,380万円
2025年7月
7,204万円
2025年7月
7,980万円
2025年10月
7,362万円
2025年10月
7,580万円
2025年10月
7,373万円
2025年10月
7,480万円
2025年11月
7,949万円
2025年11月
8,180万円
2025年12月
7,989万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩5分は非常に便利。市内各方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。バス停も近く、交通の便は抜群です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、祇園や平安神宮にも近く、散歩に最適です。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、古き良きマンションという印象です。
気になる点: 残念ながら、エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、立地の良さと静かな環境は他に代えがたい魅力です。日勤管理で安心感もあり、日々の生活は快適に送れています。周辺の利便性も高く、このエリアに住みたい方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 市立錦林小学校区域という点で子育て環境は魅力的です。公園も近く、自然を感じられる場所が多いので、子供の遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。もう少し明るいと安心感が増します。
良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点です。リフォームやリノベーションで最新設備に更新されている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いと感じました。内見が必須です。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、部屋によって異なる場合があるので確認が必要です。
歴史ある落ち着いた街並みと、小学校が近い点が子育てファミリーにとって魅力的です。ただ、築年数が古いので、リフォーム状況によっては設備面で妥協が必要かもしれません。周辺環境は非常に良いので、物件の状態をしっかり見極めることが重要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ポルトド岡崎の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポルトド岡崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ポルトド岡崎の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ポルトド岡崎の売却相場はいくらですか？
ポルトド岡崎の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポルトド岡崎は築46年ですが売れますか？
ポルトド岡崎は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。