ユニライフ明石A棟
ユニライフ明石A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 67.8〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身 | 67.8〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 67.8〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.8〜71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.8〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもユニライフ明石A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニライフ明石A棟の過去の取引実績
直近価格
2,039万円
平均価格
1,917万円
最高値
2,680万円
最安値
1,350万円
ユニライフ明石A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は1,917万円、最高値は2,680万円です。
1,390万円
2014年7月
1,350万円
2014年8月
1,580万円
2017年4月
1,814万円
2017年4月
2,680万円
2017年6月
2,614万円
2017年6月
1,690万円
2017年9月
2,097万円
2017年9月
2,039万円
2017年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員の方が定期的に巡回されているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。部屋の広さも十分で、ファミリーでも快適に暮らせます。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、一人暮らしには十分すぎるほどのゆとりがありました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームはされていなかったです。
良い点: 駅まで本当に近くて助かりました。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っているので、仕事帰りに寄れて便利でした。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象でした。エントランス周りも普通でした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。
駅からの近さは最大の魅力です。生活に必要なものは全て駅周辺で揃うので、車がなくても困ることはありませんでした。築年数は考慮が必要ですが、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ユニライフ明石A棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニライフ明石A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニライフ明石A棟の売却相場はいくらですか?
ユニライフ明石A棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ明石A棟は築35年ですが売れますか?
ユニライフ明石A棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
