キングマンション弁天町
キングマンション弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜71.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜71.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71.56m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもキングマンション弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション弁天町の過去の取引実績
直近価格
3,746万円
平均価格
2,901万円
最高値
3,780万円
最安値
1,780万円
キングマンション弁天町の売却査定履歴です。直近価格は3,746万円、平均価格は2,901万円、最高値は3,780万円です。
1,780万円
2013年6月
2,980万円
2017年8月
3,281万円
2017年8月
1,880万円
2017年8月
2,273万円
2017年8月
2,480万円
2020年10月
2,553万円
2020年10月
3,080万円
2020年11月
2,875万円
2020年11月
3,098万円
2020年12月
2,763万円
2020年12月
2,780万円
2021年2月
2,691万円
2021年2月
2,998万円
2021年3月
2,848万円
2021年3月
2,550万円
2021年5月
2,714万円
2021年5月
3,180万円
2021年7月
2,774万円
2021年7月
2,480万円
2021年8月
2,698万円
2021年8月
2,960万円
2021年10月
2,920万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
2,819万円
2021年10月
3,100万円
2021年11月
3,094万円
2021年11月
3,198万円
2022年3月
2,864万円
2022年3月
2,780万円
2022年3月
2,976万円
2022年3月
2,990万円
2022年4月
3,237万円
2022年4月
2,280万円
2022年7月
2,659万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
3,209万円
2022年9月
2,780万円
2022年9月
2,871万円
2022年9月
2,680万円
2022年9月
2,724万円
2022年9月
2,680万円
2023年6月
2,662万円
2023年6月
2,800万円
2023年6月
2,953万円
2023年6月
2,980万円
2023年9月
2,967万円
2023年9月
3,280万円
2023年9月
3,202万円
2023年9月
2,580万円
2023年9月
2,776万円
2023年9月
2,700万円
2023年10月
3,049万円
2023年10月
2,580万円
2023年11月
2,685万円
2023年11月
2,650万円
2024年1月
3,078万円
2024年1月
2,580万円
2024年5月
2,681万円
2024年5月
3,690万円
2025年2月
3,062万円
2025年2月
3,650万円
2025年5月
3,308万円
2025年5月
3,680万円
2025年6月
3,702万円
2025年6月
3,780万円
2025年6月
3,746万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線弁天町駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。地下鉄中央線も利用できるので、行動範囲が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や区役所なども近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃など、もう少し行き届くと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は抜群です。JRと地下鉄の両方が使えるのが大きな魅力。管理もしっかりしており、この立地と価格なら満足できるマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃もされている様子。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し年季を感じます。
良い点: 弁天小学校区域で、子育て環境としては悪くないと感じました。スーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅周辺はオフィスビルも多く、少しごちゃごちゃした印象も受けます。
良い点: 専有面積の記載はありますが、間取りが不明なのが残念。内見しないと具体的な設備は分かりにくい。
気になる点: 情報が少ないため、リフォームの必要性や、最新の設備が整っているかなど、購入後のコストが読みにくいのが不安材料です。
弁天町駅からのアクセスは非常に良いですが、築年数が25年以上経っている点が気になります。周辺の利便性は高いですが、お部屋の具体的な情報が少ないため、購入を検討するにはもう少し詳しい情報や、実際の物件の状態を確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション弁天町の売却相場はいくらですか？
キングマンション弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション弁天町は築27年ですが売れますか？
キングマンション弁天町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。