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マンション

サンシティ明石江井ヶ島南

兵庫県明石市大久保町江井島707-1山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分
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サンシティ明石江井ヶ島南をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
69.26〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

4日前
69.26〜73m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前
69.26〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
69.26〜73m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅まで移動しやすいこと

上記以外にもサンシティ明石江井ヶ島南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町江井島707-1
交通
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
59戸
専有面積
69.26m² ~ 84.27m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2357.77m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
明石市立江井島小学校
中学校区域
明石市立江井島中学校
延床面積
4917.89m²
建築面積
823.31m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町江井島707-1
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売却査定履歴

サンシティ明石江井ヶ島南の過去の取引実績

直近価格

2,298万円

平均価格

1,363万円

最高値

2,580万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +218万円

サンシティ明石江井ヶ島南の売却査定履歴です。直近価格は2,298万円、平均価格は1,363万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町江井島707-1

口コミ・レビュー

明石江井島在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江井ヶ島駅から徒歩4分と非常に近く、山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、近くにはスーパーやコンビニ、病院もあり生活しやすいです。海も近く、散歩コースには最適。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、車での移動が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。近隣に生活に必要な施設は揃っており、不便は感じません。海が近いのもリラックスできます。ファミリー層からシニア層まで、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩4分は魅力的。神戸市内への通勤も許容範囲内だと感じました。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。海が近いのもプラスポイント。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が69m²以上あるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装の劣化が気になります。リフォームの有無や内容をしっかり確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 管理体制や修繕履歴などの詳細が不明なため、購入前に確認が必要です。管理員さんの勤務時間なども気になるところです。

駅からの近さと、子育てに適した静かな住環境が魅力的な物件です。海が近いのもリフレッシュできそうで良いですね。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備の状態、管理体制については慎重に確認する必要があります。リフォーム次第では、魅力的な住まいになりそうです。

明石市エリアの市場動向

サンシティ明石江井ヶ島南の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンシティ明石江井ヶ島南に関するよくある質問

サンシティ明石江井ヶ島南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンシティ明石江井ヶ島南の売却相場はいくらですか?

サンシティ明石江井ヶ島南の売却相場は、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ明石江井ヶ島南は築29年ですが売れますか?

サンシティ明石江井ヶ島南は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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