藤阪ハイツB4棟
藤阪ハイツB4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.76m2 | 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
5日前駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも藤阪ハイツB4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤阪ハイツB4棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
藤阪ハイツB4棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
藤阪ハイツB4棟の過去の取引実績
直近価格
623万円
平均価格
505万円
最高値
988万円
最安値
320万円
藤阪ハイツB4棟の売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は505万円、最高値は988万円です。
940万円
2014年3月
330万円
2016年5月
388万円
2016年5月
390万円
2017年3月
425万円
2017年3月
380万円
2018年2月
421万円
2018年2月
320万円
2018年4月
412万円
2018年4月
350万円
2019年3月
407万円
2019年3月
988万円
2019年5月
391万円
2019年5月
480万円
2022年2月
551万円
2022年2月
648万円
2022年10月
595万円
2022年10月
580万円
2022年11月
668万円
2022年11月
320万円
2022年11月
623万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR藤阪駅まで徒歩14分と、少し歩きますがJRなので大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バス便はあまり多くないので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。敷地内駐車場もあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部は比較的きれいです。周辺は静かで子育てには良い環境だと思います。駅まで少し歩きますが、JRなので通勤・通学には便利です。価格帯によっては検討する価値はあるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせる可能性があります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りは古さを感じさせます。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありません。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく安心して暮らせました。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: JR藤阪駅まで徒歩14分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。夏場などは汗だくになることも。
気になる点: 駅周辺の商業施設は最低限です。遅くまで開いているお店は少ないので、帰りが遅くなると不便です。
築年数がかなり経過しているため、設備面では古さを感じます。しかし、日勤管理で共用部は比較的清潔に保たれており、周辺環境も閑静で子育てには悪くないと思います。駅までの距離と、設備の新しさを許容できる方には選択肢になるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツB4棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩14分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツB4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤阪ハイツB4棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤阪ハイツB4棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツB4棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩14分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツB4棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツB4棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
