ベルデフラッツ長田ウエスト
ベルデフラッツ長田ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 東大阪市立高井田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 東大阪市立高井田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜84.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.9〜57m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前東大阪市立高井田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前東大阪市立高井田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベルデフラッツ長田ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ長田ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,712万円
平均価格
1,690万円
最高値
2,739万円
最安値
1,163万円
ベルデフラッツ長田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,712万円、平均価格は1,690万円、最高値は2,739万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,250万円
2013年7月
1,390万円
2013年10月
1,280万円
2014年2月
1,190万円
2014年3月
1,598万円
2017年1月
1,605万円
2017年1月
1,980万円
2017年10月
2,113万円
2017年10月
1,880万円
2017年12月
2,046万円
2017年12月
1,690万円
2018年4月
1,972万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
1,999万円
2018年6月
1,660万円
2018年9月
1,895万円
2018年9月
1,500万円
2018年12月
1,402万円
2018年12月
1,400万円
2019年2月
1,378万円
2019年2月
1,180万円
2019年6月
1,163万円
2019年6月
2,630万円
2022年7月
2,739万円
2022年7月
1,730万円
2024年9月
1,712万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高井田駅まで徒歩5分と近く、地下鉄中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利です。近鉄やJRも徒歩圏内なので、行動範囲が広がります。
気になる点: 駅周辺は少し古めの商店街も混在しており、活気はそこそこです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 少し歩くと幹線道路沿いの飲食店などはありますが、おしゃれなカフェやレストランは少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用部は特に新しさを感じるわけではなく、もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で満足しています。駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が最大の魅力。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50.90m²からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれません。最新の設備を期待すると少し物足りない可能性も。
良い点: 日勤管理なので、平日はしっかり管理されている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
良い点: 高井田駅まで徒歩5分は魅力的です。大阪メトロ中央線が使えるので、都心へのアクセスは非常に良いと感じました。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し賑わいがあっても良いかなという印象です。
駅からの近さと、生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用も検討ポイントになりそうです。管理体制はしっかりしている印象で、安心感はあります。
東大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ長田ウエストの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ長田ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ長田ウエストの売却相場はいくらですか?
ベルデフラッツ長田ウエストの売却相場は、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ長田ウエストは築28年ですが売れますか?
ベルデフラッツ長田ウエストは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
