高槻ファミリーハイツＡ棟
高槻ファミリーハイツＡ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜58.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜58.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 56〜58.32m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜58.32m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも高槻ファミリーハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高槻ファミリーハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,198万円
平均価格
1,035万円
最高値
1,480万円
最安値
850万円
高槻ファミリーハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,198万円、平均価格は1,035万円、最高値は1,480万円です。
960万円
2014年2月
890万円
2014年2月
930万円
2019年12月
939万円
2019年12月
880万円
2023年9月
914万円
2023年9月
850万円
2024年3月
899万円
2024年3月
850万円
2024年9月
893万円
2024年9月
1,280万円
2025年2月
940万円
2025年2月
850万円
2025年4月
939万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
905万円
2025年5月
1,480万円
2026年1月
1,144万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,198万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR高槻駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。桃園小学校も近いので、通学も安心です。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 年季は入っていますが、管理組合の方々が清掃など頑張ってくださっている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選んで良かったです。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは駅前で揃いますし、静かな環境で過ごしやすいです。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、それが地域との繋がりにもなっています。
良い点: 専有面積が50m²台と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。窓が多く、日当たりは良かったです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは最新のものに比べると見劣りします。収納スペースが少ないのが難点でした。
良い点: 自主管理ですが、皆さんで協力して管理されている印象です。ゴミ出しのルールなども比較的守られていました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備はありません。管理人さんが常駐しているわけではないので、防犯面では少し不安を感じることもありました。
良い点: JR高槻駅まで徒歩13分は、子連れだと少し大変な時もありましたが、慣れれば問題ありません。駅周辺の商業施設が充実しているので、週末の買い物や用事は駅で済ませられました。
気になる点: null
子供が小さかった頃に住んでいました。築年数は古いですが、日当たりが良く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境でした。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。自主管理ですが、住民同士で協力し合って生活していました。ファミリーには手狭かもしれませんが、価格を考えれば良い選択肢だと思います。
高槻市エリアの市場動向
高槻ファミリーハイツＡ棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高槻ファミリーハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高槻ファミリーハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
高槻ファミリーハイツＡ棟の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻ファミリーハイツＡ棟は築53年ですが売れますか？
高槻ファミリーハイツＡ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。