逆瀬川ハイツ1号棟
逆瀬川ハイツ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.1m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜79.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.1m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜79.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.1m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも逆瀬川ハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
逆瀬川ハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
714万円
平均価格
637万円
最高値
911万円
最安値
350万円
逆瀬川ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は714万円、平均価格は637万円、最高値は911万円です。
680万円
2018年5月
686万円
2018年5月
680万円
2018年11月
686万円
2018年11月
450万円
2019年2月
582万円
2019年2月
580万円
2019年4月
603万円
2019年4月
430万円
2019年6月
552万円
2019年6月
680万円
2019年9月
544万円
2019年9月
580万円
2019年10月
572万円
2019年10月
380万円
2021年10月
383万円
2021年10月
780万円
2022年2月
462万円
2022年2月
650万円
2022年5月
524万円
2022年5月
480万円
2022年7月
512万円
2022年7月
850万円
2022年10月
497万円
2022年10月
850万円
2023年4月
604万円
2023年4月
780万円
2023年7月
669万円
2023年7月
780万円
2024年1月
722万円
2024年1月
780万円
2024年7月
760万円
2024年7月
350万円
2024年8月
911万円
2024年8月
720万円
2024年10月
772万円
2024年10月
680万円
2024年11月
747万円
2024年11月
680万円
2025年11月
721万円
2025年11月
680万円
2025年12月
714万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急逆瀬川駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。特に荷物が多い時は苦労します。
築年数は古いですが、立地は静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった際には比較的安心感があります。ただ、共用部や設備面では、やはり新しさはありません。価格を考えれば、相応かなと感じています。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされていた部屋であれば、快適に過ごせると思います。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か修理が必要になりました。断熱性もあまり高くないため、冬は寒く夏は暑かったです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、日中は安心感がありました。挨拶など、地域とのつながりも感じられました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。夜間は人通りも少ないです。
良い点: 2路線利用できるのは便利でしたが、どちらも徒歩12分以上かかるのは、毎日の通勤・通学では少し遠く感じました。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、バスの利用も検討しましたが、本数が多くないのが難点でした。
子育てのために住んでいましたが、築年数による設備の古さが次第に気になり始めました。特に冬場の寒さや、水回りのトラブルはストレスでした。立地や広さは魅力的ですが、快適性を求めるなら、リフォーム状況の確認が必須です。
宝塚市エリアの市場動向
逆瀬川ハイツ1号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
逆瀬川ハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
逆瀬川ハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
逆瀬川ハイツ1号棟の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩12分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
逆瀬川ハイツ1号棟は築56年ですが売れますか?
逆瀬川ハイツ1号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
