洛南ハイライフ
洛南ハイライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.03〜68m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.03〜67m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも洛南ハイライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛南ハイライフの過去の取引実績
直近価格
1,260万円
平均価格
1,390万円
最高値
2,080万円
最安値
800万円
洛南ハイライフの売却査定履歴です。直近価格は1,260万円、平均価格は1,390万円、最高値は2,080万円です。
1,180万円
2013年10月
980万円
2013年10月
980万円
2013年12月
800万円
2014年2月
1,080万円
2014年5月
1,360万円
2015年1月
1,272万円
2015年1月
850万円
2015年11月
1,035万円
2015年11月
880万円
2016年12月
939万円
2016年12月
2,080万円
2017年1月
988万円
2017年1月
1,880万円
2017年3月
1,448万円
2017年3月
1,680万円
2017年6月
1,500万円
2017年6月
1,080万円
2017年7月
1,428万円
2017年7月
1,680万円
2017年12月
1,665万円
2017年12月
1,280万円
2018年5月
1,382万円
2018年5月
1,150万円
2018年8月
1,344万円
2018年8月
1,398万円
2018年11月
1,152万円
2018年11月
1,470万円
2019年8月
1,216万円
2019年8月
1,500万円
2019年8月
1,169万円
2019年8月
1,167万円
2019年8月
1,500万円
2019年9月
1,252万円
2019年9月
1,100万円
2020年7月
1,525万円
2020年7月
930万円
2021年1月
1,346万円
2021年1月
1,100万円
2021年1月
1,382万円
2021年1月
1,450万円
2021年3月
1,387万円
2021年3月
1,490万円
2021年11月
1,036万円
2021年11月
1,880万円
2022年3月
1,441万円
2022年3月
1,490万円
2022年9月
1,306万円
2022年9月
1,480万円
2022年10月
1,299万円
2022年10月
1,490万円
2023年3月
1,532万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,457万円
2023年4月
1,429万円
2023年4月
1,480万円
2023年4月
1,470万円
2023年4月
1,533万円
2023年4月
1,990万円
2023年7月
1,545万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
1,466万円
2023年8月
1,430万円
2023年9月
1,450万円
2023年9月
1,480万円
2023年10月
1,470万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,758万円
2023年11月
1,420万円
2024年2月
1,388万円
2024年2月
1,430万円
2024年2月
1,412万円
2024年2月
1,290万円
2024年3月
1,356万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,555万円
2024年4月
1,749万円
2024年4月
1,250万円
2024年6月
1,212万円
2024年6月
1,256万円
2024年6月
1,480万円
2024年10月
1,530万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
1,514万円
2025年4月
1,580万円
2026年3月
1,260万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大路駅まで徒歩16分と少し歩きますが、自転車があれば気になりません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。
気になる点: 京都駅までバスだと時間がかかることがあります。ラッシュ時は混雑も激しいです。
良い点: 祥栄小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、待ち時間が発生することがあります。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も静かで、日勤管理なので安心感はあります。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ないレベルです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは綺麗でした。収納スペースも十分で、使いやすそうです。
気になる点: 間取りによっては、もう少し収納があれば嬉しいと感じるかもしれません。コンセントの位置が少し使いにくい場所もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くない印象です。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。来訪者の確認はインターホンのみになります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。祥栄小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じるかもしれません。
築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋は快適に過ごせそうです。日勤管理で安心感もあり、価格も手頃なので検討価値は高いと思います。周辺環境も悪くなく、静かな生活を送りたい方には良い物件かもしれません。
京都市エリアの市場動向
洛南ハイライフの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩16分 JR東海道本線／京都駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛南ハイライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
洛南ハイライフの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
洛南ハイライフの売却相場はいくらですか？
洛南ハイライフの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩16分 JR東海道本線／京都駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛南ハイライフは築47年ですが売れますか？
洛南ハイライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。