キングマンション此花２
キングマンション此花２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 61〜63.77m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜62m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 60〜63.77m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 56.73〜59m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.73〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
1日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、混雑しにくい動線
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にもキングマンション此花２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション此花２の過去の取引実績
直近価格
2,567万円
平均価格
2,039万円
最高値
2,790万円
最安値
900万円
キングマンション此花２の売却査定履歴です。直近価格は2,567万円、平均価格は2,039万円、最高値は2,790万円です。
1,500万円
2014年6月
1,280万円
2014年12月
1,251万円
2014年12月
1,346万円
2014年12月
1,380万円
2015年9月
1,314万円
2015年9月
900万円
2016年5月
1,168万円
2016年5月
1,580万円
2016年7月
1,226万円
2016年7月
1,780万円
2016年11月
1,315万円
2016年11月
1,780万円
2017年6月
1,531万円
2017年6月
1,780万円
2017年12月
1,626万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,694万円
2018年1月
1,890万円
2018年4月
1,778万円
2018年4月
1,880万円
2018年5月
1,715万円
2018年5月
1,930万円
2018年8月
1,894万円
2018年8月
1,780万円
2018年10月
1,870万円
2018年10月
1,890万円
2019年12月
1,900万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,587万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,571万円
2020年2月
1,790万円
2020年3月
1,878万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,659万円
2020年5月
1,680万円
2020年7月
1,895万円
2020年7月
1,780万円
2020年8月
1,754万円
2020年8月
1,780万円
2020年11月
1,913万円
2020年11月
1,580万円
2020年11月
1,705万円
2020年11月
1,747万円
2020年11月
1,880万円
2021年2月
1,824万円
2021年2月
2,280万円
2021年2月
1,817万円
2021年2月
2,100万円
2021年3月
1,831万円
2021年3月
1,824万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
1,872万円
2021年5月
1,998万円
2021年6月
2,126万円
2021年6月
2,380万円
2021年10月
1,965万円
2021年10月
2,480万円
2022年3月
2,033万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,449万円
2022年4月
2,280万円
2022年4月
2,278万円
2022年4月
2,250万円
2022年9月
2,353万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,446万円
2022年11月
2,698万円
2022年12月
2,411万円
2022年12月
2,598万円
2023年3月
2,437万円
2023年3月
2,380万円
2023年4月
2,519万円
2023年4月
2,280万円
2023年5月
2,461万円
2023年5月
2,550万円
2023年5月
2,394万円
2023年5月
2,280万円
2023年6月
2,469万円
2023年6月
2,498万円
2023年6月
2,325万円
2023年6月
2,450万円
2023年7月
2,359万円
2023年7月
2,398万円
2023年7月
2,321万円
2023年7月
2,250万円
2023年9月
2,278万円
2023年9月
2,298万円
2023年9月
2,235万円
2023年9月
2,199万円
2023年11月
2,305万円
2023年11月
2,198万円
2023年11月
2,384万円
2023年11月
2,150万円
2023年12月
2,257万円
2023年12月
2,098万円
2024年2月
2,189万円
2024年2月
2,580万円
2024年4月
2,214万円
2024年4月
1,980万円
2024年9月
2,147万円
2024年9月
2,580万円
2024年9月
2,242万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
2,263万円
2024年11月
2,380万円
2025年2月
2,332万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
2,258万円
2025年3月
2,399万円
2025年7月
2,244万円
2025年7月
2,790万円
2026年1月
2,463万円
2026年1月
2,790万円
2026年3月
2,567万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。乗り換えなしで行けるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。伝法小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 駅周辺は少し古い雰囲気がありますが、静かな住環境ではあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
築年数は経っていますが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子どもの遊び場には困らなさそう。
気になる点: 大きな商業施設や病院までは少し距離があるかもしれません。最寄りの駅周辺は、もう少し活気があると嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンかどうかは確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面での最新設備は期待できないかもしれません。長期修繕計画はしっかり確認したい。
良い点: 専有面積は56㎡台からと、DINKSや小さなお子さんのいるファミリーには十分な広さだと思います。SRC造なので、遮音性は期待できそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の設備（キッチン、バスルームなど）は、内覧でしっかり確認する必要があります。リフォームされているかどうかも重要。
立地や周辺環境は、日々の生活には便利そうです。築年数が経過しているため、建物自体の老朽化や設備面は気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。管理体制や修繕計画をしっかり確認し、将来的なメンテナンス費用も考慮して判断したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション此花２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／伝法駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション此花２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション此花２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション此花２の売却相場はいくらですか？
キングマンション此花２の売却相場は、阪神なんば線／伝法駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション此花２は築29年ですが売れますか？
キングマンション此花２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。