メロディーハイム香里園
メロディーハイム香里園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 57.13〜63m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.13〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.13〜63m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.13〜63m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメロディーハイム香里園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム香里園の過去の取引実績
直近価格
3,372万円
平均価格
2,119万円
最高値
3,480万円
最安値
1,480万円
メロディーハイム香里園の売却査定履歴です。直近価格は3,372万円、平均価格は2,119万円、最高値は3,480万円です。
1,680万円
2013年8月
1,980万円
2013年11月
1,650万円
2013年11月
1,680万円
2015年10月
1,665万円
2015年10月
1,680万円
2016年4月
1,665万円
2016年4月
1,480万円
2016年4月
1,515万円
2016年4月
1,580万円
2016年9月
1,567万円
2016年9月
1,580万円
2016年12月
1,605万円
2016年12月
1,690万円
2017年3月
1,632万円
2017年3月
1,690万円
2017年10月
1,652万円
2017年10月
1,900万円
2017年11月
2,045万円
2017年11月
1,690万円
2018年4月
1,680万円
2018年4月
1,850万円
2018年5月
1,694万円
2018年5月
1,685万円
2018年5月
2,080万円
2019年1月
1,903万円
2019年1月
2,080万円
2019年2月
1,950万円
2019年2月
1,780万円
2021年11月
1,684万円
2021年11月
2,850万円
2022年7月
2,711万円
2022年7月
2,580万円
2022年9月
2,681万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
2,128万円
2022年10月
2,980万円
2025年12月
3,214万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,267万円
2025年12月
3,280万円
2026年2月
3,299万円
2026年2月
2,895万円
2026年3月
2,647万円
2026年3月
3,372万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香里園駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街も充実していて、日常の買い物や外食に困ることはありません。京阪特急も利用できるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ないのですが。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日常の生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、快適に暮らせています。リフォーム等で室内は綺麗に保たれているお部屋も多いようです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのが良い点です。可動式の収納なども工夫されている部屋もありました。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームの有無で快適さが大きく変わると思います。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。
気になる点: 地下1階部分があるため、一部住戸によっては日当たりや風通しに影響があるかもしれません。エレベーターが複数あると便利ですが、台数は限られています。
良い点: 駅まで徒歩3分というのは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも便利。駅ビルや周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いです。
駅からの近さは抜群で、子育てしながらでも通勤や買い物に便利さを感じています。ただ、築年数が経っているため、お部屋によっては設備面で新しさを求める方には物足りないかもしれません。日勤管理で安心感はありますが、共用部分のメンテナンス状況は確認した方が良いでしょう。
寝屋川市エリアの市場動向
メロディーハイム香里園の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム香里園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム香里園の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム香里園の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム香里園の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム香里園は築29年ですが売れますか?
メロディーハイム香里園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
