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マンション

グランドムール新丸太町

京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
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グランドムール新丸太町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

4日前
59〜71m2

JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

6日前
59〜71m2

JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
59〜71m2

JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
59〜71m2

JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランドムール新丸太町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114
交通
JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅 バス10分
築年月
1988年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
47戸
専有面積
47.13m² ~ 100.03m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1604.52m²
分譲会社
大倉建設
施工会社
浅沼組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
設計会社
設計事務所ゲンプラン
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114
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売却査定履歴

グランドムール新丸太町の過去の取引実績

直近価格

2,403万円

平均価格

2,397万円

最高値

2,990万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +13万円

グランドムール新丸太町の売却査定履歴です。直近価格は2,403万円、平均価格は2,397万円、最高値は2,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京中御門西町114

口コミ・レビュー

円町在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR円町駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や移動に便利です。 JRだけでなく、バス停も近く、市内の移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。朱雀第八小学校も近いので、子育て世代にも安心。

気になる点: 一方、夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部の設備が最新ではない点は仕方ないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。円町駅への近さと、生活に必要な施設が揃っている点は非常に便利。共用部や設備は最新とは言えませんが、日勤管理で日中は安心できます。静かな環境を求める方には向きませんが、利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、6階建てのしっかりとした建物です。エントランス周りも清掃が行き届いており、共用部は管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。最新のマンションのような華やかさはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で生活利便施設が充実しており、日常の買い物や食事には困らなさそうです。静かで落ち着いた雰囲気も感じられます。

気になる点: 周辺には細い道も多く、車の通行には注意が必要かもしれません。また、一部のエリアは夜になると人通りが少なくなる可能性も。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 間取りの具体的な情報がなく、また築年数から考えると、室内設備は最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

JR円町駅まで徒歩4分という立地は非常に魅力的で、日々の生活や通勤を考えると大きなアドバンテージです。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の内外装や設備面での古さは否めません。購入を検討する際は、リフォームの必要性や費用も考慮する必要がありそうです。利便性を最優先する方には良い選択肢かもしれません。

京都市エリアの市場動向

グランドムール新丸太町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドムール新丸太町に関するよくある質問

グランドムール新丸太町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドムール新丸太町の売却相場はいくらですか?

グランドムール新丸太町の売却相場は、JR山陰本線/円町駅 徒歩4分 阪急京都本線/西院駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドムール新丸太町は築37年ですが売れますか?

グランドムール新丸太町は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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