北河原ハイツ
北河原ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 67.44〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.44〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 67.44〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.44〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 67.44〜73m2 | 姫路市立広畑小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、JR山陽本線／英賀保駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前姫路市立広畑小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、JR山陽本線／英賀保駅まで移動しやすいこと
上記以外にも北河原ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北河原ハイツの過去の取引実績
直近価格
264万円
平均価格
353万円
最高値
650万円
最安値
100万円
北河原ハイツの売却査定履歴です。直近価格は264万円、平均価格は353万円、最高値は650万円です。
530万円
2013年6月
480万円
2013年6月
450万円
2013年9月
550万円
2013年12月
380万円
2014年7月
398万円
2016年2月
384万円
2016年2月
560万円
2016年6月
473万円
2016年6月
420万円
2017年7月
442万円
2017年7月
420万円
2018年7月
405万円
2018年7月
350万円
2019年5月
380万円
2019年5月
450万円
2019年7月
353万円
2019年7月
290万円
2019年7月
323万円
2019年7月
350万円
2019年11月
346万円
2019年11月
280万円
2020年3月
290万円
2020年3月
350万円
2020年5月
310万円
2020年5月
250万円
2021年6月
276万円
2021年6月
180万円
2021年6月
271万円
2021年6月
630万円
2021年10月
270万円
2021年10月
390万円
2021年11月
275万円
2021年11月
250万円
2021年12月
219万円
2021年12月
450万円
2022年5月
304万円
2022年5月
380万円
2022年5月
347万円
2022年5月
450万円
2022年7月
399万円
2022年7月
280万円
2022年11月
374万円
2022年11月
300万円
2022年11月
373万円
2022年11月
420万円
2022年12月
340万円
2022年12月
500万円
2023年8月
380万円
2023年8月
480万円
2023年10月
384万円
2023年10月
520万円
2024年4月
424万円
2024年4月
420万円
2024年7月
415万円
2024年7月
650万円
2024年12月
497万円
2024年12月
300万円
2024年12月
456万円
2024年12月
280万円
2025年2月
355万円
2025年2月
320万円
2025年3月
268万円
2025年3月
390万円
2025年3月
264万円
2025年3月
550万円
2025年4月
272万円
2025年4月
248万円
2025年6月
260万円
2025年6月
280万円
2025年8月
255万円
2025年8月
300万円
2025年9月
265万円
2025年9月
350万円
2025年10月
278万円
2025年10月
550万円
2025年10月
285万円
2025年10月
220万円
2025年11月
265万円
2025年11月
300万円
2025年12月
268万円
2025年12月
250万円
2025年12月
273万円
2025年12月
250万円
2026年1月
273万円
2026年1月
240万円
2026年1月
263万円
2026年1月
250万円
2026年2月
269万円
2026年2月
450万円
2026年2月
260万円
2026年2月
100万円
2026年3月
264万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅からは少し歩くので、自転車や車があると便利です。坂道も少しあるので、夏場は汗をかきます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。防音性はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただし、駅からの距離や建物の設備面は、最新のマンションと比べると見劣りする点もあります。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩圏内なのは良い点です。姫路駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 徒歩19分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に荷物が多い時や悪天候の時は大変そうです。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活利便性は高いです。公園も点在しており、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 幹線道路が近くを走っているため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 管理組合がしっかり機能している様子で、敷地内は比較的きれいに保たれています。掲示板なども定期的に更新されています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。オートロックや防犯カメラの設置状況は確認が必要です。
姫路市内でファミリー向けの物件を探しており、北河原ハイツも候補に入れました。周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力です。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内だと考えられます。建物の古さは否めませんが、リノベーションされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
姫路市エリアの市場動向
北河原ハイツの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／英賀保駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北河原ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北河原ハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北河原ハイツの売却相場はいくらですか？
北河原ハイツの売却相場は、JR山陽本線／英賀保駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北河原ハイツは築49年ですが売れますか？
北河原ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。