プレステージ西明石３
プレステージ西明石３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜69.91m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜69.91m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜69.91m2 | 明石市立藤江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 | JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前明石市立藤江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもプレステージ西明石３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西明石３の過去の取引実績
直近価格
1,411万円
平均価格
1,331万円
最高値
2,090万円
最安値
630万円
プレステージ西明石３の売却査定履歴です。直近価格は1,411万円、平均価格は1,331万円、最高値は2,090万円です。
890万円
2014年2月
750万円
2014年3月
680万円
2014年5月
630万円
2014年7月
880万円
2014年12月
862万円
2014年12月
880万円
2015年11月
871万円
2015年11月
950万円
2016年2月
980万円
2016年2月
780万円
2017年8月
782万円
2017年8月
880万円
2018年5月
866万円
2018年5月
863万円
2018年5月
1,380万円
2019年3月
1,151万円
2019年3月
1,380万円
2019年5月
1,206万円
2019年5月
1,350万円
2019年8月
1,260万円
2019年8月
2,090万円
2020年3月
1,382万円
2020年3月
1,999万円
2020年7月
1,640万円
2020年7月
1,080万円
2022年12月
1,112万円
2022年12月
1,200万円
2023年2月
1,313万円
2023年2月
1,880万円
2023年3月
1,126万円
2023年3月
1,780万円
2023年3月
1,454万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,602万円
2023年4月
1,750万円
2023年7月
1,655万円
2023年7月
1,680万円
2023年7月
1,666万円
2023年7月
1,680万円
2023年8月
1,745万円
2023年8月
1,580万円
2023年8月
1,746万円
2023年8月
1,498万円
2024年1月
1,638万円
2024年1月
1,480万円
2024年6月
1,698万円
2024年6月
1,398万円
2024年11月
1,655万円
2024年11月
1,580万円
2025年9月
1,378万円
2025年9月
1,580万円
2026年3月
1,411万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩15分と少し歩きますが、新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
気になる点: 夏場は少し暑く感じる距離かもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備には古さを感じる箇所もあります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋に住んでおり、快適に過ごしています。西明石駅からの距離はありますが、許容範囲内です。子育て環境としても悪くないと思います。管理の方がしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、間取りによっては比較的広く感じられます。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 駐車場や駐輪場は数に限りがあるので、確認が必要です。
良い点: 藤江小学校まで近く、通学路も安全そうです。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
ファミリーで住むには、周辺環境や学区は良いと思います。部屋の広さも満足していますが、設備面は古さを感じます。駅までもう少し近ければ理想的でした。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。
明石市エリアの市場動向
プレステージ西明石３の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西明石３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ西明石３の売却相場はいくらですか？
プレステージ西明石３の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西明石３は築33年ですが売れますか？
プレステージ西明石３は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。