布施ビューハイツ
布施ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜69.73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 58.59〜62m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜65m2 | 落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 58.59〜62m2 | 落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.59〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前落ち着いた住環境、近鉄難波線／布施駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも布施ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
布施ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,084万円
平均価格
1,880万円
最高値
2,780万円
最安値
1,180万円
布施ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,084万円、平均価格は1,880万円、最高値は2,780万円です。
1,180万円
2013年12月
1,980万円
2015年1月
1,807万円
2015年1月
1,880万円
2015年4月
1,834万円
2015年4月
1,180万円
2015年5月
1,777万円
2015年5月
1,200万円
2015年7月
1,427万円
2015年7月
1,790万円
2015年9月
1,566万円
2015年9月
1,790万円
2016年4月
1,566万円
2016年4月
1,480万円
2018年10月
1,465万円
2018年10月
1,380万円
2019年9月
1,359万円
2019年9月
1,680万円
2020年6月
1,327万円
2020年6月
1,750万円
2020年7月
1,586万円
2020年7月
1,480万円
2020年10月
1,380万円
2020年10月
1,680万円
2020年12月
1,426万円
2020年12月
1,390万円
2021年2月
1,494万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
1,534万円
2021年3月
1,980万円
2021年9月
1,607万円
2021年9月
1,940万円
2021年9月
1,644万円
2021年9月
1,940万円
2021年10月
1,669万円
2021年10月
2,130万円
2022年4月
1,808万円
2022年4月
2,598万円
2022年5月
2,230万円
2022年5月
2,130万円
2022年11月
2,033万円
2022年11月
2,080万円
2023年5月
2,036万円
2023年5月
2,780万円
2023年5月
2,070万円
2023年5月
2,680万円
2023年9月
2,163万円
2023年9月
2,780万円
2023年12月
2,490万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,201万円
2023年12月
1,895万円
2024年2月
2,215万円
2024年2月
2,280万円
2024年3月
2,112万円
2024年3月
2,580万円
2024年4月
2,332万円
2024年4月
1,780万円
2024年4月
2,063万円
2024年4月
2,390万円
2024年7月
2,115万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,084万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄布施駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線、けいはんな線、JRおおさか東線が利用できて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも楽々です。
良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店、病院なども充実しており、生活するにはとても便利です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で長く住んでいます。交通の便が非常に良く、日々の買い物や食事にも困りません。管理は普通ですが、大きな問題もなく、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした造りの印象です。エントランス周りは清掃されており、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないのは、時間帯によっては混み合うかもしれません。
良い点: 専有面積が58.59m²～69.73m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できる間取りがあるようです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は判断しにくいです。設備については、リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 布施駅周辺は生活利便施設が非常に充実しており、日常の買い物には困らないでしょう。商店街の活気もあります。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の通行には少し注意が必要かもしれません。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、交通の便も良いです。しかし、築年数が古い点は気になります。内見で部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ると感じました。
東大阪市エリアの市場動向
布施ビューハイツの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
布施ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
布施ビューハイツの売却相場はいくらですか？
布施ビューハイツの売却相場は、近鉄難波線／布施駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
布施ビューハイツは築40年ですが売れますか？
布施ビューハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。