若山台第3住宅12号棟
若山台第3住宅12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.66〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.66〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 84.66〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 84.66〜88m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.66〜88m2 | JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも若山台第3住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第3住宅12号棟の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
1,092万円
最高値
1,650万円
最安値
674万円
若山台第3住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は1,092万円、最高値は1,650万円です。
1,480万円
2017年1月
1,356万円
2017年1月
1,180万円
2017年4月
1,257万円
2017年4月
1,080万円
2018年12月
1,211万円
2018年12月
1,650万円
2020年4月
1,320万円
2020年4月
1,080万円
2024年8月
674万円
2024年8月
1,450万円
2025年2月
1,030万円
2025年2月
680万円
2025年9月
674万円
2025年9月
680万円
2025年12月
674万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する余地はあります。特に水回りは古さを感じます。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、それを補うだけのメリットがあります。
良い点: JR島本駅までバスで5分なので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、最低限の生活利便性は確保されています。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。また、駅からの徒歩移動も考慮すると、少し通勤・通学には時間がかかります。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、管理はされている様子が見受けられます。
気になる点: エントランス周りは少し古さを感じさせます。共用部も、現代のマンションと比べるとシンプルです。
良い点: 緑が多く、静かな環境が魅力です。自然を感じながら生活できるのは良い点だと思います。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細く感じるかもしれません。
広めの専有面積と、静かで自然豊かな住環境が気になりました。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。駅からのアクセスや設備面は、ご自身のライフスタイルに合わせて検討する必要があるでしょう。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第3住宅12号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第3住宅12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
若山台第3住宅12号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第3住宅12号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第3住宅12号棟は築43年ですが売れますか?
若山台第3住宅12号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
