OSAKAフォレストスクエア4番館
OSAKAフォレストスクエア4番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 61.93〜68m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.93〜68m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.93〜68m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.93〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもOSAKAフォレストスクエア4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
OSAKAフォレストスクエア4番館の過去の取引実績
直近価格
2,909万円
平均価格
3,731万円
最高値
6,393万円
最安値
1,780万円
OSAKAフォレストスクエア4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,909万円、平均価格は3,731万円、最高値は6,393万円です。
1,780万円
2015年9月
2,211万円
2015年9月
3,480万円
2016年3月
3,577万円
2016年3月
5,180万円
2018年2月
6,393万円
2018年2月
5,380万円
2018年7月
6,230万円
2018年7月
2,280万円
2018年7月
2,721万円
2018年7月
3,380万円
2019年5月
3,828万円
2019年5月
2,880万円
2021年11月
2,909万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩7分と近く、近鉄と地下鉄が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には近鉄百貨店やスーパー、飲食店も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスも良いバランスの取れた立地です。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的だと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いです。桜並木が綺麗です。
気になる点: エレベーターが少し小さいかもしれません。
大阪上本町駅が近く、交通の便は非常に良いです。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物自体は築年数を感じる部分もありますが、管理は行き届いている印象です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、リビングもゆったりしていました。床暖房は冬場に重宝しました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やや古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 幹線道路からの距離が少しあるため、静かなのは良いですが、車の音はほとんどしません。
子どもの学区を考えて住んでいました。学区域の桃陽小学校は評判も良く、安心して通わせられました。駅へのアクセスも悪くなく、普段の買い物にも便利でした。ただ、建物自体の設備は新しくはないため、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
OSAKAフォレストスクエア4番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
OSAKAフォレストスクエア4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
OSAKAフォレストスクエア4番館の売却相場はいくらですか?
OSAKAフォレストスクエア4番館の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OSAKAフォレストスクエア4番館は築21年ですが売れますか?
OSAKAフォレストスクエア4番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
