ユニハイム神戸唐櫃台10号棟
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 80m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 80m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 80m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもユニハイム神戸唐櫃台10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,101万円
平均価格
842万円
最高値
1,101万円
最安値
560万円
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,101万円、平均価格は842万円、最高値は1,101万円です。
880万円
2017年8月
954万円
2017年8月
730万円
2017年10月
872万円
2017年10月
560万円
2020年6月
607万円
2020年6月
1,030万円
2025年6月
1,101万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子供がのびのびと育つことができ、散歩コースもたくさんあります。空気もきれいでリラックスできます。
気になる点: 日常の買い物には車が必須です。最寄りのスーパーまで車で10分程度かかります。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い印象です。近隣住民との協力で清掃などは行われています。特に問題なく暮らせています。
気になる点: 管理体制については、もう少し明確なルールがあると安心できるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
唐櫃台は神戸市街地から離れていますが、その分、緑が多く静かで落ち着いた暮らしができます。駅まで徒歩10分と少し歩きますが、自然の中を歩くのは気持ち良いです。子育て環境としては良いと思います。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸電鉄で三宮方面へのアクセスも可能ですが、乗り換えが必要なのが少し気になります。
気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。終電も早めです。
良い点: 専有面積79.82m²は広々としており、ファミリーでも十分な広さだと感じました。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立唐櫃小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じました。自然が多く、リフレッシュできる環境は魅力的です。
気になる点: 生活利便性、特に食料品や日用品の買い物には、車での移動が必須となる点がネックです。
自然豊かな環境と広々とした専有面積に魅力を感じます。静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や生活利便性を考えると、車は必須になりそうです。リフォームの必要性も考慮して検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟は築32年ですが売れますか?
ユニハイム神戸唐櫃台10号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
