西大路ハイツ
西大路ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.23〜47.97m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.23〜47.97m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.23〜47.97m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 46.23〜47.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 46.23〜47.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも西大路ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大路ハイツの過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
805万円
最高値
980万円
最安値
490万円
西大路ハイツの売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は805万円、最高値は980万円です。
490万円
2013年6月
550万円
2018年2月
623万円
2018年2月
980万円
2018年3月
834万円
2018年3月
930万円
2018年3月
939万円
2018年3月
680万円
2019年5月
948万円
2019年5月
900万円
2023年1月
980万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大路駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪方面や滋賀方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かです。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないといけないのが残念です。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。外観は古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の静かな環境が気に入っています。部屋の設備は最新ではありませんが、自分でリフォームして住むには良い物件だと思います。管理は自主管理なので、住民同士で協力してきれいに保つ必要があります。
良い点: 専有面積が46㎡台と、二人暮らしには十分な広さがありました。日当たりも悪くなく、部屋自体は快適に過ごせました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンは交換を検討するレベルでした。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しており、清掃なども行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できました。
気になる点: 防犯面を気にする方は、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 駅近で生活利便性が高く、それでいて落ち着いた住環境なのが良かったです。スーパーも複数あり、共働きでも買い物がしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便でした。
ファミリーで3年ほど住んでいました。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、利便性は非常に高いと感じました。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある住みやすさがありました。自主管理ならではの、住民同士のコミュニケーションも取れていました。
京都市エリアの市場動向
西大路ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大路ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西大路ハイツの売却相場はいくらですか?
西大路ハイツの売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大路ハイツは築49年ですが売れますか?
西大路ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
