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レックスパーク猪名川

兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分
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レックスパーク猪名川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
77.26〜83m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
77.26〜83m2

能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
77.26〜83m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身（投資目的）

1週間前
77.26〜83m2

能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

単身（投資目的）

1週間前
77.26〜83m2

能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

上記以外にもレックスパーク猪名川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分
築年月
1992年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
252戸
専有面積
77.26m² ～ 117.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
12124.64m²
駐車場数
252
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
猪名川小学校
中学校区域
猪名川中学校
備考
●エレベータ
延床面積
26395.24m²
建築面積
5663.99m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58
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売却査定履歴

レックスパーク猪名川の過去の取引実績

直近価格

971万円

平均価格

913万円

最高値

1,780万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 29万円）

レックスパーク猪名川の売却査定履歴です。直近価格は971万円、平均価格は913万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目58

口コミ・レビュー

猪名川ライフ満喫さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育て世代には特に良いと思います。近くにスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。本数も限られているため、遅い時間帯は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

猪名川町での暮らしは、都会の喧騒から離れてゆったりと過ごしたい方におすすめです。自然に囲まれながらも、生活利便性も悪くありません。バスの便だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。家族で住むには最適な環境だと感じています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
立地・交通★★☆☆☆

良い点: 猪名川町という自然豊かな立地は魅力的です。価格帯も比較的抑えられている印象です。

気になる点: 日生中央駅までバスで13分、川西能勢口駅までバスで28分と、公共交通機関の利用は時間がかかります。駅からの距離がネックです。

建物の仕様・設備★★★☆☆

良い点: SRC造で10階建てと、しっかりした造りのマンションです。専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できます。

気になる点: 築年数が1992年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。周辺に緑が多く、散歩コースには困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

レックスパーク猪名川は、価格と広さを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。自然環境は素晴らしいですが、交通の便はやや悪いです。内装や設備は築年数相応なので、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。

川辺郡猪名川町エリアの市場動向

レックスパーク猪名川の立地価値

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
川辺郡猪名川町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レックスパーク猪名川に関するよくある質問

レックスパーク猪名川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

レックスパーク猪名川の売却相場はいくらですか？

レックスパーク猪名川の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 バス13分 能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 バス28分 若葉2丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レックスパーク猪名川は築34年ですが売れますか？

レックスパーク猪名川は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は？

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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