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マンション

ヴェルナール学園前C棟

奈良県奈良市鶴舞西町2-10近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
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ヴェルナール学園前C棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
67.91〜74m2

混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

6日前
67.91〜74m2

混雑しにくい動線、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
67.91〜74m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.91〜74m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもヴェルナール学園前C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市鶴舞西町2-10
交通
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
築年月
1990年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
48戸
専有面積
67.91m² ~ 117.63m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ニシキ産業
施工会社
森本組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
奈良市立青和小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2-10
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売却査定履歴

ヴェルナール学園前C棟の過去の取引実績

直近価格

1,969万円

平均価格

1,669万円

最高値

2,580万円

最安値

1,211万円

下落傾向(前回比 57万円

ヴェルナール学園前C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,969万円、平均価格は1,669万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市鶴舞西町2-10

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 学園前駅まで徒歩10分と少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。

気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は車がないと少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際の対応が早く安心感があります。共用部分も綺麗に清掃されています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと最新設備ではありません。

築年数は経っていますが、静かな環境と常駐管理の安心感で満足しています。学園前駅周辺の利便性はありますが、もう少し買い物の便が良ければ言うことなしです。子育て世代には良いマンションだと思います。

学園前駅近隣在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄学園前駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。

気になる点: 電車の混雑はそこそこあります。奈良駅や大阪方面へのアクセスは良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 地下1階付きの建物は、地下の利用頻度や採光が気になるかもしれません。エレベーターの待ち時間が長そうな雰囲気。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良市立青和小学校が学区なのは子育て世帯にはポイントが高いでしょう。閑静な住宅街で治安も良さそうです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、夏場や悪天候時は少し大変かもしれません。

学園前駅からの距離と築年数が気になるところですが、周辺環境の良さと常駐管理は魅力です。専有面積が広い物件もあるようなので、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。静かな環境を求める方にはおすすめです。

奈良市エリアの市場動向

ヴェルナール学園前C棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルナール学園前C棟に関するよくある質問

ヴェルナール学園前C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェルナール学園前C棟の売却相場はいくらですか?

ヴェルナール学園前C棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルナール学園前C棟は築35年ですが売れますか?

ヴェルナール学園前C棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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