陽和台第3住宅12号棟
陽和台第3住宅12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 55〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 55〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 53.6〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.6〜57m2 | JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立山手台小学校に通いやすいこと
上記以外にも陽和台第3住宅12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
陽和台第3住宅12号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
陽和台第3住宅12号棟の過去の取引実績
直近価格
381万円
平均価格
418万円
最高値
580万円
最安値
300万円
陽和台第3住宅12号棟の売却査定履歴です。直近価格は381万円、平均価格は418万円、最高値は580万円です。
390万円
2018年4月
389万円
2018年4月
530万円
2023年1月
528万円
2023年1月
500万円
2023年11月
521万円
2023年11月
350万円
2024年2月
465万円
2024年2月
580万円
2024年7月
436万円
2024年7月
450万円
2024年7月
463万円
2024年7月
380万円
2024年11月
411万円
2024年11月
300万円
2025年5月
376万円
2025年5月
380万円
2026年1月
351万円
2026年1月
400万円
2026年1月
387万円
2026年1月
367万円
2026年1月
380万円
2026年2月
351万円
2026年2月
380万円
2026年3月
381万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶには十分なスペースがあります。
気になる点: 最寄り駅までバスで30分かかるのがネックです。バスの本数も限られているため、通勤・通学には時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共有スペースの清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理という点で、ファミリー層には検討の価値があるマンションだと思います。ただし、駅からの距離とバス便の少なさは、人によっては大きなマイナスポイントになりそうです。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすいかもしれません。RC造なので、遮音性はそこそこ期待できます。
気になる点: 築年数相応の設備でした。水回りは特に古さを感じ、リフォームされていない部屋だと不便を感じる可能性が高いです。
良い点: null
気になる点: JR茨木駅までバス30分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バスが遅延したり、乗り遅れたりすると、仕事や学校に遅刻するリスクがあります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
静かな環境で子育てしたいという方には良いかもしれませんが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。特に、駅までのアクセスは毎日のことなので、相当な覚悟が必要です。設備面も、リフォームされていない部屋だと快適とは言えないでしょう。価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないと思います。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第3住宅12号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第3住宅12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
陽和台第3住宅12号棟の売却相場はいくらですか?
陽和台第3住宅12号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス30分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第3住宅12号棟は築46年ですが売れますか?
陽和台第3住宅12号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
