マンション

東大路高野第２住宅

京都府京都市左京区高野東開町1-7叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩8分

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東大路高野第２住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	55.26〜61m2	賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
5日前	新婚夫婦	57〜68m2	叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
6日前	夫婦＋子ども1人	57〜68m2	室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども3人	72〜77.38m2	家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、養徳小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	72〜77.38m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

2日前

55.26〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

5日前

57〜68m2

叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

6日前

57〜68m2

室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前

72〜77.38m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、養徳小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

72〜77.38m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にも東大路高野第２住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市左京区高野東開町1-7

交通

叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩8分

築年月

1980年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

330戸

専有面積

55.26m² ～ 77.38m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

日本住宅公団

施工会社

日本住宅公団

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

養徳小学校

中学校区域

高野中学校

備考

●「イズミヤ高野店」約280m ●「東開児童公園」約50m ●「カナート洛北」約360m ●「左京郵便局」約450m 棟構成 1号棟～14号棟

設計会社

日本住宅公団

所在地(住所)

京都府京都市左京区高野東開町1-7

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売却査定履歴

東大路高野第２住宅の過去の取引実績

直近価格

2,880万円

平均価格

2,215万円

最高値

3,080万円

最安値

1,430万円

上昇傾向（前回比 +288万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

2,290万円

2013年6月

2,290万

1,580万円

2013年9月

1,580万

2,180万円

2013年10月

2,180万

1,850万円

2014年1月

1,850万

1,600万円

2014年2月

1,600万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,850万円

2014年6月

1,850万

1,750万円

2014年8月

1,750万

1,830万円

2014年8月

1,830万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,526万円

2014年12月

1,526万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,973万円

2015年3月

1,973万

1,500万円

2015年4月

1,500万

1,460万円

2015年4月

1,460万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,606万円

2016年3月

1,606万

2,190万円

2016年7月

2,190万

2,047万円

2016年7月

2,047万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,019万円

2016年8月

2,019万

1,990万円

2016年10月

1,990万

2,171万円

2016年10月

2,171万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,813万円

2016年10月

1,813万

1,750万円

2017年1月

1,750万

2,108万円

2017年1月

2,108万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,833万円

2017年2月

1,833万

2,180万円

2017年2月

2,180万

1,730万円

2017年2月

1,730万

1,861万円

2017年2月

1,861万

2,430万円

2017年2月

2,430万

2,021万円

2017年2月

2,021万

2,180万円

2017年3月

2,180万

1,953万円

2017年3月

1,953万

2,390万円

2017年9月

2,390万

2,304万円

2017年9月

2,304万

2,180万円

2017年9月

2,180万

1,931万円

2017年9月

1,931万

2,180万円

2017年10月

2,180万

1,932万円

2017年10月

1,932万

2,380万円

2017年11月

2,380万

1,909万円

2017年11月

1,909万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,982万円

2017年12月

1,982万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,013万円

2018年2月

2,013万

2,250万円

2018年4月

2,250万

1,974万円

2018年4月

1,974万

1,980万円

2018年4月

1,980万

2,047万円

2018年4月

2,047万

2,080万円

2018年5月

2,080万

2,029万円

2018年5月

2,029万

2,250万円

2018年5月

2,250万

1,918万円

2018年5月

1,918万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,606万円

2018年6月

2,606万

1,980万円

2018年9月

1,980万

2,478万円

2018年9月

2,478万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,379万円

2018年10月

2,379万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,406万円

2018年10月

2,406万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,381万円

2019年2月

2,381万

2,280万円

2019年3月

2,280万

1,940万円

2019年3月

1,940万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,949万円

2019年7月

1,949万

1,841万円

2019年7月

1,841万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,057万円

2019年8月

2,057万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,074万円

2020年1月

2,074万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,115万円

2020年2月

2,115万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,444万円

2020年11月

2,444万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,237万円

2021年5月

2,237万

2,238万円

2021年5月

2,238万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,647万円

2021年10月

2,647万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,304万円

2021年10月

2,304万

2,050万円

2021年10月

2,050万

2,197万円

2021年10月

2,197万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,347万円

2021年11月

2,347万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,373万円

2021年12月

2,373万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,202万円

2022年2月

2,202万

2,494万円

2022年2月

2,494万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,381万円

2022年3月

2,381万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,468万円

2022年7月

2,468万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,465万円

2022年7月

2,465万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,341万円

2022年9月

2,341万

2,450万円

2022年9月

2,450万

2,929万円

2022年9月

2,929万

2,660万円

2023年4月

2,660万

2,536万円

2023年4月

2,536万

2,490万円

2023年5月

2,490万

2,519万円

2023年5月

2,519万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,099万円

2023年6月

2,099万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,183万円

2023年7月

2,183万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,055万円

2023年9月

2,055万

2,630万円

2023年12月

2,630万

2,151万円

2023年12月

2,151万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,223万円

2024年3月

2,223万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,104万円

2024年4月

2,104万

3,080万円

2024年4月

3,080万

2,764万円

2024年4月

2,764万

2,630万円

2024年6月

2,630万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,178万円

2024年6月

2,178万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,747万円

2024年9月

2,747万

1,430万円

2024年9月

1,430万

2,525万円

2024年9月

2,525万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,940万円

2024年10月

1,940万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,244万円

2024年11月

2,244万

2,430万円

2024年11月

2,430万

2,092万円

2024年11月

2,092万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,216万円

2024年12月

2,216万

1,990万円

2024年12月

1,990万

1,978万円

2024年12月

1,978万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,116万円

2025年1月

2,116万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,102万円

2025年2月

2,102万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,402万円

2025年3月

2,402万

1,990万円

2025年6月

1,990万

1,926万円

2025年6月

1,926万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,833万円

2025年7月

1,833万

2,490万円

2025年7月

2,490万

1,938万円

2025年7月

1,938万

2,495万円

2025年8月

2,495万

2,070万円

2025年8月

2,070万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,171万円

2025年8月

2,171万

2,575万円

2025年9月

2,575万

2,613万円

2025年9月

2,613万

2,900万円

2025年11月

2,900万

2,420万円

2025年11月

2,420万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,689万円

2025年11月

2,689万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,399万円

2025年12月

2,399万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,157万円

2025年12月

2,157万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,408万円

2025年12月

2,408万

2,690万円

2026年1月

2,690万

2,865万円

2026年1月

2,865万

2,579万円

2026年1月

2,579万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,875万円

2026年2月

2,875万

2,690万円

2026年2月

2,690万

2,592万円

2026年2月

2,592万

2,880万円

2026年2月

2,880万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-7

口コミ・レビュー

京都暮らし50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩8分と、思ったよりアクセスが良い。叡山電鉄はレトロな雰囲気もあって、個人的には好き。

気になる点: 少し遅い時間帯になると本数が少なくなるのが難点。地下鉄など他の路線への乗り換えは少し手間がかかる。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに哲学の道や鴨川もあるため、散歩やジョギングには最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。大規模修繕も定期的に行われているようだ。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じる。エレベーターが少ないのが、朝夕は少し混み合うことがある。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は大きな魅力です。子育て世代にも、落ち着いた生活をしたい方にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

学生購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都芸術大学が近いので、学生さんには便利そう。静かな環境で落ち着いて勉強できそうです。大学以外にも、個人商店など趣のあるお店が点在しています。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、買い物や外食には車があった方が便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が55m²台からあるので、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さだと思います。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると少し見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は部屋によるので、確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があるかもしれません。

立地は静かで落ち着いており、学生さんには魅力的だと思います。ただ、築年数が古いので、リフォームの状況や共用部のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要です。価格帯によっては、リノベーションベースとして検討する価値はあるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第２住宅の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東大路高野第２住宅に関するよくある質問

東大路高野第２住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

東大路高野第２住宅の売却相場はいくらですか？

東大路高野第２住宅の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第２住宅は築45年ですが売れますか？

東大路高野第２住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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