プレステージ明石ハーバービュー
プレステージ明石ハーバービューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜63.55m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜63.55m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜63.55m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜63.55m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレステージ明石ハーバービューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石ハーバービューの過去の取引実績
直近価格
2,182万円
平均価格
1,937万円
最高値
2,780万円
最安値
1,100万円
プレステージ明石ハーバービューの売却査定履歴です。直近価格は2,182万円、平均価格は1,937万円、最高値は2,780万円です。
1,580万円
2016年2月
1,600万円
2016年2月
1,280万円
2018年2月
1,351万円
2018年2月
1,100万円
2018年2月
1,227万円
2018年2月
1,580万円
2020年1月
1,396万円
2020年1月
2,280万円
2023年10月
2,011万円
2023年10月
2,780万円
2024年3月
2,242万円
2024年3月
2,480万円
2024年6月
2,483万円
2024年6月
2,380万円
2024年6月
2,309万円
2024年6月
2,280万円
2024年10月
2,321万円
2024年10月
1,880万円
2025年9月
2,182万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩7分と近く、電車での移動が非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食にも困りません。山陽線とJR線が使えるので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 明石海峡大橋を望むハーバービューは素晴らしく、毎日の景色に癒されます。公園も近く、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても、小学校が近いのは安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、明石駅への近さと眺望の良さは大きな魅力です。静かで落ち着いた環境で、海を眺めながら暮らせるのは本当に贅沢だと感じています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。神戸方面への通勤や、週末のお出かけに便利だと感じました。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活利便性は高いと思います。
気になる点: JR明石駅まで少し歩くのが気になります。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。眺望が良い部屋が多いようです。価格帯によっては検討しやすいかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは付いているようです。総戸数が少ないので、顔見知りの住民が多いかもしれません。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
明石海峡を望むロケーションが最大のセールスポイントだと感じました。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も考慮されています。築年数が古いため、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありますが、眺望にこだわる方には良い選択肢かもしれません。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石ハーバービューの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石ハーバービューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石ハーバービューの売却相場はいくらですか?
プレステージ明石ハーバービューの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石ハーバービューは築27年ですが売れますか?
プレステージ明石ハーバービューは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
