大和川コーポ2号棟
大和川コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜78.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜78.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜78.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜78.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅まで移動しやすいこと、大阪市立敷津浦小学校に通いやすいこと
上記以外にも大和川コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大和川コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,903万円
平均価格
1,581万円
最高値
2,390万円
最安値
1,195万円
大和川コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,903万円、平均価格は1,581万円、最高値は2,390万円です。
1,240万円
2015年12月
1,233万円
2015年12月
1,200万円
2017年1月
1,195万円
2017年1月
2,390万円
2017年3月
1,198万円
2017年3月
2,190万円
2017年9月
1,724万円
2017年9月
1,350万円
2018年4月
1,738万円
2018年4月
1,200万円
2018年5月
1,218万円
2018年5月
1,380万円
2019年9月
1,326万円
2019年9月
1,780万円
2023年2月
1,788万円
2023年2月
1,480万円
2023年7月
1,637万円
2023年7月
2,190万円
2024年11月
1,819万円
2024年11月
1,600万円
2025年9月
1,903万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。なんばや空港へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。敷津浦小学校も近いので子育て世帯にも安心です。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食するには少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 建物全体に古さを感じます。エレベーターが少ないので、混雑時には時間がかかることがあります。
築年数は古いですが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くありません。特に南海線沿線で探している方には候補になるかと思います。ただし、共用部の古さや設備面は新築マンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃や巡回など、しっかり管理してくれている印象でした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備が新しくなっている場合もあります。広めの部屋はファミリーでも十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性については、あまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 敷津浦小学校が近く、通学路も安全で安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 近くに大きな商業施設はありませんが、普段使いには十分です。
住ノ江駅からのアクセスも良く、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、公園も点在しているので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
大和川コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大和川コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大和川コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
大和川コーポ2号棟の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 バス4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大和川コーポ2号棟は築42年ですが売れますか?
大和川コーポ2号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
