モンテベルデ東梅田
モンテベルデ東梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.94〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.34m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜66.34m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.94〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 62.94〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
7日前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもモンテベルデ東梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ東梅田の過去の取引実績
直近価格
4,556万円
平均価格
3,116万円
最高値
5,180万円
最安値
1,980万円
モンテベルデ東梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,556万円、平均価格は3,116万円、最高値は5,180万円です。
1,980万円
2014年2月
2,250万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,980万円
2014年10月
2,980万円
2014年12月
2,615万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,250万円
2014年12月
2,600万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,656万円
2014年12月
2,780万円
2015年1月
2,689万円
2015年1月
2,780万円
2015年7月
2,712万円
2015年7月
2,780万円
2016年1月
2,728万円
2016年1月
2,780万円
2016年5月
2,568万円
2016年5月
2,780万円
2016年6月
2,574万円
2016年6月
2,780万円
2016年7月
2,810万円
2016年7月
2,480万円
2017年1月
2,575万円
2017年1月
2,250万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,683万円
2017年4月
2,780万円
2017年12月
2,688万円
2017年12月
2,545万円
2018年1月
2,624万円
2018年1月
4,380万円
2021年11月
4,455万円
2021年11月
3,880万円
2022年6月
4,155万円
2022年6月
3,680万円
2022年9月
4,018万円
2022年9月
4,380万円
2025年3月
4,350万円
2025年3月
4,180万円
2025年6月
4,250万円
2025年6月
4,798万円
2025年7月
4,311万円
2025年7月
5,180万円
2026年2月
4,556万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅も天六駅も徒歩圏内で、地下鉄も阪急も使えるのが非常に便利。梅田へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやお店がたくさんあります。扇町公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる時間帯があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じることも。
梅田への近さと、中崎町のおしゃれな雰囲気を両方楽しめるのが魅力です。駅へのアクセスが良いので、通勤にもプライベートにも便利。築年数はありますが、管理は行き届いていると感じます。静かで住みやすい環境です。
良い点: 扇町小学校区で、公園も近く子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな自然というよりは街中の雰囲気です。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがある間取りがあるようです。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや建具などに古さを感じる可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、建物の耐震性や最新の設備面で少し不安を感じるかもしれません。
梅田へのアクセスが非常に良い立地は魅力的です。小学校区や公園も近く、子育て世代にも使いやすそうな印象。ただ、築年数が経っているので、購入後のリフォーム費用や、最新の設備・セキュリティ面での確認は必要になりそうです。利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
モンテベルデ東梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ東梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンテベルデ東梅田の売却相場はいくらですか？
モンテベルデ東梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ東梅田は築30年ですが売れますか？
モンテベルデ東梅田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。